Kā izveidot īpašnieka "Pārdod māju" Flier

Nekustamā īpašuma mākleri bieži uzrāda savus fotoattēlus, nosaukumu un logotipu pārdošanas flieros. Pārdodot savu māju par sevi, jūs atbrīvojat vērtīgu lidmašīnu telpu sīkākai informācijai, par kuru visvairāk ieinteresēti mājokļi. Lai gan 90 procenti mājokļu īpašnieku izvēlas sarakstus ar aģentu, saskaņā ar Realtor.com, jūs joprojām varat piesaistīt pircējus savai mājai pats par sevi.Efektīvi un profesionāli izskata fliers, kas palīdzēs jums ietvert labu dizainu, būtiskus rekvizītus un pareizo formulējumu.

Iekļaujiet savas mājas vēlamākās iezīmes reklāmas fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Reklāmu pamati

Veikt lielāko daļu minējumu mājas lapai. Jūsu lidotājam ir skaidri jānorāda cena un jāiekļauj jūsu mājas adrese, pamatīpašības, piemēram, kvadrātmetri un guļamistabu un vannas istabu skaits, kā arī jūsu kontaktinformācija. Pievienojiet karti vai norādījumus savam īpašumam un tīmekļa vietnei, ja esat to izveidojis.

Picture-Perfect Fliers

Neatkarīgi no tā, vai fotografējat sevi vai fotografējat, pārliecinieties, ka katrs jūsu mājas attēls ir bez cilvēkiem, mājdzīvniekiem un jucekli. Homebuyers vēlas iedomāties sevi jūsu mājās, nevis pašreizējos iedzīvotājus. Lai gan attēls ir vērts tūkstoš vārdiem, izmantojiet vairāk nekā vienu fotoattēlu, lai parādītu labāko jūsu mājas piedāvātās iespējas. Ietveriet vienu lielu, uzkrītošu fotogrāfiju jūsu mājas priekšpusē, kā arī divus līdz piecus mazākus fotoattēlus ar galvenajām telpām, piemēram, virtuvi, vannas istabu, guļamistabu, vannas istabu, baseinu, spa vai pagalmu.

Iezīmējiet Perks

Efektīvs FSBO lidotājs atbild uz mājinieku neizteiktajiem jautājumiem par mājām, ļaujot homebuyers uzzināt, kas ir viņu priekšā, saskaņā ar ForSalebyOwner.com. Jūsu biļetenam jāietver apraksts par jūsu mājām un privātajiem pircējiem, iespējams, nav zināms - tuvumā esošo iepirkšanās, skolu un sabiedriskā transporta ērtība, kā arī interjera priekšrocības, piemēram, jaunas grīdas, ierīces, jumts vai pārveidoti elementi. Jūsu lidotājam nav jāsaka, ka īpašums ir FSBO. Tā vietā sniedziet savu personisko kontaktinformāciju kopā ar plašu ziņojumu, piemēram: "Lūdzu, sazinieties ar mani, lai iegūtu vairāk informācijas", un ievietojiet savu vārdu, tālruņa numuru un e-pasta adresi.

Nelietojiet taupīt krāsu, papīru vai dizainu

Neatkarīgi no tā, vai esat kopējis vai izdrukājis fliers no printera, krāsa ir galvenais, lai nodotu savu ziņojumu, saskaņā ar ForSaleByOwner.com. Krāsa ir siltāka vai vairāk aicinoša, nekā melnā un baltā krāsā, un jūs varat izmantot krāsu, lai pievērstu uzmanību jūsu mājas attēliem. Izvēlieties augstas kvalitātes papīru, ko mājsaimnieces ir mazāk iespējams izmest. Plāns, sagriezts papīra krājums var padarīt citādi pievilcīgu lidmašīnu, kas izskatās lēti, tādējādi vājinot mājsaimniecību iespaidu gan par jūsu mājām, gan jūs kā īpašnieku un pārdevēju. Izmantojiet divus vai trīs fontus, kas ievērojami atšķiras viens no otra. Uzaicinājumam uz rīcību ir jābūt atšķirīgam fontam no satura un jābūt plašākam. Neizmantojiet vairāk nekā četrus fontu izmērus un organizējiet fontu lielumu pēc satura nozīmīguma.

Flier izplatīšanas padomi

Ja sadarbosies ar pircēja aģentiem, atstājiet FSBO fliers vietējā nekustamā īpašuma birojā. Lūdziet brokerim vai administratoram atļauju ievietot fliers un informēt, ka piedāvājat komisiju. Ja jūsu kopiena atļauj, izlikt fliers publiskās vietās, piemēram, klubu mājās, novietojiet ziņojumu dēļus un izplatiet tos no durvīm līdz durvīm. Ievietojiet lidmašīnas turētāju uz jūsu mājas zīmes "For Sale" un glabājiet to uzglabāšanai potenciālajiem pircējiem, kas brauc ar savu māju. Turot atvērtas mājas, turiet arī plaukstus uz rokas. Ja izvēlaties atstāt fliers pie nekustamā īpašuma uzņēmumiem, iegūstiet atļauju no kādas atbildīgas personas, ievietojiet tās noteiktā telpā un novietojiet tās plastmasas turētājā, lai jūsu fliers nebūtu peldošs vai pakaiši.

Godīgi mājokļu likumi

Neietveriet diskriminējošas piezīmes - atklāti vai citādi - par jūsu lidotāju, kas ierobežo vai apraksta vēlamos pircējus. Likumā ir aizliegts ieteikt pircējam, kas būtu labs mājoklim vai apkārtnes demogrāfijai, kā arī rases, reliģijas, tautības, ģimenes stāvokļa, vecuma, invaliditātes, dzimuma vai seksuālās orientācijas pieminēšanai. Izvairieties arī no tādiem paziņojumiem kā "Jauns jaunlaulāto sākumposms" vai "Brīnišķīga mājiņa, lai audzinātu savus bērnus." Tā vietā izmantojiet konkrētus aprakstus, piemēram, "lielisks skolas rajons".