Satura rādītājs:
Pārdodot māju, ir jāiesaista visi ieinteresētie pakalpojumu sniedzēji, tostarp jūsu pašreizējais hipotekārais aizdevējs. Mājokļa aizdevums rada hipotēkas ķīlu jūsu īpašuma nosaukumam, kas nodrošina parāda atmaksu aizdevējam. Lai jūsu aizdevējs varētu atbrīvot ķīlas zīmi skaidram īpašumtiesību nodošanai pircējam, jums ir jāmaksā aizdevējam atpakaļ, izmantojot norēķinu vai "slēgšanas" procesu.
Hipotēkas ietver pārdošanas nosacījumus
Hipotēku aizdevēji neļauj jums nodot savu aizdevumu citam aizņēmējam. Izņemot hipotēkas, piemēram, dažus Federālo mājokļu administrācijas un veterānu lietu aizdevumus, jūs nevarat pārdot māju un nodot esošo hipotēku pircējam. Jūsu sākotnējā hipotēkas līguma klauzula par pārdošanu dod aizdevējam tiesības izsaukt atlikušo hipotēku atlikumu, ja pārdodat ieķīlāto īpašumu vai citādi nododiet īpašumtiesības citai pusei. Nosacījums par pārdošanu ir pazīstams arī kā "paātrinājuma klauzula".
Nosaukums Uzņēmumi Sagatavojiet izmaksu
Nosaukuma uzņēmums (vai dažās valstīs nekustamā īpašuma advokāts) strādā ar darījuma sniedzēju un savu aizdevēju, lai nodrošinātu, ka līdzekļi tiek izmaksāti pēc nepieciešamības pēc slēgšanas. Hipotēku izmaksu paziņojums, ko sniedz jūsu aizdevējs, parāda kopējo summu, kas nepieciešama, lai atmaksātu un slēgtu kontu, ieskaitot procentus, administratīvās maksas un atlikušo kredīta atlikumu. Pēc tam, kad nosaukuma kompānija maksā jūsu aizdevumu, tā nosūta jums atlikušo pārdošanas ieņēmumu.