Satura rādītājs:
Lejupslīde var izjaukt finanšu sistēmu. Gausa ekonomika un augsts bezdarbs veicina kreditēšanas un patēriņa samazināšanos, kas savukārt negatīvi ietekmē likmes, programmas un hipotēkas patērētājiem. Tomēr hipotēkas iegūšana lejupslīdes laikā varētu būt gudrs solis.
Esošie hipotēkas
Pastāvošo hipotēku var ietekmēt lejupslīde. Tomēr, ja hipotēka ir fiksēta likme, beztermiņa aizdevums, tas netiks ietekmēts. Tradicionālie aizdevumi, kā tie bieži tiek saukti, ir spēcīgi aizdevumi, jo likme, maksājums un termiņš ir slēgti slēgšanas brīdī. Tomēr lejupslīdes laikā svārstīgajām procentu likmēm būs regulējamas likmes hipotēkas, kas ir piesaistītas indeksiem (piemēram, LIBOR vai Prime).
Mājokļu aizdevumi
HELOCs vai Home Equity Lines of Credit bieži tiek piesaistīti indeksam (LIBOR, Prime). Lejupslīdes laikā šīs likmes strauji un krasi svārstīsies. Tomēr lejupslīde parasti nozīmē patēriņa un kreditēšanas palēnināšanos, tāpēc recesijas laikā likmes bieži samazinās, kas nozīmē, ka HELOC regulējama likme var būt zemāka nekā sākotnēji finansēta.
Negatīvie amortizācijas hipotēkas
Šiem aizdevumiem, kuru maksājumi bieži vien nesedz pat aizdevuma procentus, bieži ir galvenie atlikumi, kas palielinās, nevis samazinās. Recesija parasti nozīmē, ka mājokļu tirgus ir palēninājies - tas nozīmē, ka mājokļu cenas parasti samazinās. Ja patērētājam ir negatīvs amortizācijas aizdevums, izredzes kļūt par "otrādi" (lielākoties par īpašumu, nekā tas ir vērts) ir augstas.
Jauni hipotēkas
Hipotēku iegūšana recesijas laikā varētu būt laba iespēja. Kā jau minēts, ekonomika ir lēna, procentu likmes samazinās. Jauna mājokļa refinansēšana vai pirkšana varētu būt lielisks veids, kā nokļūt tirgus apakšā un gūt pozitīvu peļņu. Aizņēmējam ir jābūt tirgus un finansiāli gudriem, apsverot lielus nekustamā īpašuma pirkumus recesijā.
Brīdinājums
Patērētājiem ir jāapzinās visi aizdevumu draudi tirgū. Pētot uzņēmumus, vislabāk ir saņemt ieteikumus no draugiem, ģimenes locekļiem un kolēģiem pirms aizdevuma procesa uzsākšanas ar kredīta speciālistu - it īpaši lejupvērstā tirgū. Līdzīgi, klienta interesēs ir pētīt aizdevēja vēsturi Better Business Bureau tīmekļa vietnē.