Satura rādītājs:
Kooperācijas īpašnieku pārdošana jūsu mājās ir vieglāk, ja saprotat procesu. Advokātam Kolorādo nav nepieciešama līguma sagatavošana vai slēgšana. Vietējais nosaukums uzņēmums var būt labs resurss informācijai par jūsu vietējo tirgu. Paskaidrojiet uzņēmumam, ka pats pārdodat savu īpašumu, un jūs plānojat izmantot tā slēgšanas pakalpojumus. Vietējā datortehnikas veikalā varat atrast zīmes, skrejlapu kastes un bloķēšanas kastes vai doties uz speciālo apzīmējumu veikalu, lai iegūtu lielāku izvēli vai pasūtījuma zīmi.
Sagatavot savu māju pārdošanai
Solis
Sagatavojiet savu māju pārdošanai, iztīrot, novēršot traucējumus no telpām, remontējot nūjas sienā un saplēšot loga ekrānus, ja nepieciešams, pievienojot svaigu krāsas kārtu un tvaicējot paklāju. Kolorādo neparedzamais laika apstāklis nozīmē, ka potenciālie pircēji var izsekot sniegā vai netīrumos, tāpēc novietojiet plastmasas ieeju pie ieejas, lai parādītu, ka jums rūp mājās. Pārliecinieties, ka jūsu mājās ir ierobežotas apelācijas sūdzības, un izceliet ieeju. Pirmie iespaidi nozīmē daudz.
Solis
Veikt savas mājas tirgus analīzi, apkopojot informāciju par vismaz trim mājām salīdzināmām mājām. Labiem salīdzināmiem datiem jābūt jūsu apkārtnē; jābūt ar līdzīgu vecumu un stilu; ir līdzīgi kvadrātveida kadri, guļamistabu un vannas istabu skaits, garāžas telpas un citas funkcijas. Ņemiet vērā tādus noteikumus kā "pārdevēja koncesijas", kas iekļautas citos pārdošanas darījumos. Šie nesenie pārdevumi noteica jūsu mājas tirgu. Izpildiet to pašu procesu, izmantojot mājas, kas pašlaik tiek pārdotas, lai saprastu konkurenci, tad iestatiet pārdošanas cenu.
Solis
Paplašiniet savu tirgu, norādot savu māju vietējā daudzpakalpojumu pakalpojumā vai MLS. Lai noteiktu fiksētu maksu 100 līdz 500 ASV dolāru apmērā, daži brokeri var uzskaitīt jūsu mājās. Jautājiet par 1000 ASV dolāriem par katru $ 100,000. Ielieciet zīmi "For Sale" priekšējā pagalmā, izveidojiet informācijas brošūru un saglabājiet lodziņu uz jūsu zīmes. Izplatiet savu skrejlapu kaimiņiem, lai tie netiktu izlaupīti; plus, viņi var zināt kādu, kas ir ieinteresēts.
Solis
Lai lejupielādētu nepieciešamo "Nekustamā īpašuma komisijas" apstiprināto līgumu un veidlapu, dodieties uz vietni "Real Estate Real Estate". Lejupielādējiet un aizpildiet īpašuma informācijas veidlapu. Īpašniekiem ir jāatklāj zināmi defekti, piemēram, pamatu problēmas, noplūks jumts vai pagātnes problēmas ar mājām. Pilnīgas informācijas atklāšana potenciālajiem pircējiem samazina jūsu atbildību un ir Jūsu interesēs. Atklājiet arī visas zināmās problēmas vai tuvākās izmaiņas apkārtnē, kas var ietekmēt īpašuma vērtību.
Solis
Pierādiet, ka jūs saprotat pārdošanas procesu, brīvprātīgi atklājot informāciju profesionāli. Ja māja ir uzcelta pirms 1978. gada, visiem pārdevējiem ir jāsagatavo svina krāsas izpaušana un jāsniedz brošūra, kuru varat lejupielādēt no EPA tiešsaistē bez maksas. Ja tiek pieņemts līgums, būsiet gatavs sniegt mājokļa īpašnieka asociācijas informāciju, ja tāda ir, ieskaitot pašreizējās derības, nosacījumus un ierobežojumus vai CC & R. Atklājiet pircējam visus pašreizējos vai gaidītos īpašos novērtējumus vai tiesvedību.
Solis
Motivējiet pircēja aģenti, lai parādītu jūsu mājokli, piedāvājot viņiem komisijas maksu par brokeru, kas ir 2,5% līdz 4%. Ja jūs uzskaitāt MLS, iekļaujiet šo komisijas informāciju. Pārliecinieties, ka brokeriem parādiet savu īpašumu, novietojot atslēgu durvju slēdzenes kastē. Kad viņi zvana, lai iestatītu tikšanos, sazinieties ar biroja kontaktinformāciju, pēc tam zvaniet atpakaļ, norādot norādījumus. Pēc piedāvājuma pieņemšanas, piegādājiet līguma kopiju un naudas naudu īpašumtiesību uzņēmumam.