Satura rādītājs:
Mājokļu īpašniekiem, kas vēlas noteikt savu īpašumu vērtību, ir daudz resursu. Nekustamā īpašuma aģenti var veikt salīdzinošu analīzi, vērtētāji var pārbaudīt jūsu mājas un mājas lapas, lai novērtētu jūsu mājas vērtību, vienkārši pamatojoties uz jūsu adresi. Tomēr ar nelielu pētījumu un rūpīgu analīzi, jūs varat noskaidrot, kāda ir jūsu mājas vērtība. Precīzas vērtības noteikšana var palīdzēt jums ievietot savu māju tirgū, refinansēt savu hipotēku vai apstrīdēt īpašuma nodokļa rēķina summu.
Solis
Izpētīt neseno pārdošanu savā reģionā. Jums ir jāzina, ko cilvēki ir samaksājuši par mājām, kas ir līdzīgas jūsu apkārtnē. Pilsētas vērtētāja birojs saglabā šos ierakstus, un lielākā daļa vietējo laikrakstu publicē darījumus ar nekustamo īpašumu.
Solis
Savākt statistikas informāciju par jūsu apkārtnē esošajām īpašībām. Atrašanās vieta ir milzīga loma jūsu īpašumā. Foreclosures, nomas īpašības un seksuālo plēsoņu klātbūtne jūsu tuvākajā apkārtnē var ietekmēt jūsu mājas vērtību.
Solis
Aplūkojiet komerciālu un rūpniecisku darbību. Pēc realestate.com domām, mājas netālu no poligona redz, ka tās vērtība samazinās no 6 līdz 10 procentiem. Elektrostacijas arī samazina jūsu mājas vērtību. Attālums līdz atvērtām telpām un publiskajiem parkiem rada vērtību.
Solis
Pārbaudiet savu skolu rajona veiktspēju. Skolu vēlamība jūsu apkārtnē paaugstina vai samazina īpašuma vērtības.
Solis
Izmēriet jūsu mājas un zemes laukuma kvadrātmetrus. Izmērs attiecas uz jūsu mājas vērtību.
Solis
Izveidojiet savu mājās veikto uzlabojumu sarakstu. Jūs parasti saņemat labu peļņu no investīciju modernizēšanas virtuvēs un vannas istabās. Pat jauni logi vai atjaunināts klājs var pievienot vērtību.
Solis
Apmeklējiet vietējo nodokļu maksātāju vai īpašuma vērtētāja biroju vai piesakieties savā tīmekļa vietnē. Apskatiet vērtību, ko valdība piešķir jūsu mājām. Lielākā daļa pilsētu un pilsētas novērtē īpašumu katru gadu.
Solis
Dariet matemātiku. Pielāgojiet numuru, ko salīdzināmās mājas ir pārdevušas, atbilstoši tam, ko uzzinājāt par savu atrašanās vietu, apkārtni un jūsu mājas stāvokli.
Solis
Izveidojiet diapazonu, lai strādātu ar precīzu numuru. Nekustamā īpašuma vērtības svārstās atbilstoši tirgus apstākļiem un bieži vien ir subjektīvas. Tā vietā, lai noteiktu savas mājas vērtības vērtību 279 000 ASV dolāru apmērā, varat to izvietot no 275 000 līdz 280 000 ASV dolāru.