Satura rādītājs:
Pirmā mājokļa iegāde var būt ļoti mulsinoša. Alternatīva to iegādāties, izmantojot standarta hipotēku no aizdevēja, ir apsvērt iespēju izmantot zemes līgumu. Šī mājas finansēšanas metode parasti ir pieejama, izmantojot pašreizējo mājokļu īpašnieku vai celtnieku. Šādā veidā iegādājoties māju, tiek nodrošināta lielāka elastība attiecībā uz priekšapmaksu un citiem līguma noteikumiem.
Solis
Pārskatiet pārdošanas līguma paraugu, lai palīdzētu jums labāk izprast zemes līguma noteikumus. Akts par īpašumu paliks pārdevēja vārdā, līdz pārdevējs būs saņēmis iepriekš noteiktu naudas summu. Zemes līgumi ir pieejami tiešsaistē, un tos var izdrukāt jūsu atsaucei.
Solis
Izvēlieties māju, kuru vēlaties iegādāties. Jūs varat atrast daudzus zemes līgumus, kas pieejami, pārbaudot ar nekustamo īpašumu, vietējiem celtniekiem un pārdošanai īpašnieka laikrakstā un interneta reklāmās. Dažās nekustamā īpašuma reklāmās tiks iekļauti pieņemami pirkuma noteikumi, piemēram, īpašnieka finansējums vai pārdevēja vēlme noslēgt zemes līgumu.
Solis
Apspriediet maksājuma noteikumus ar pārdevēju. Zemes līgumiem parasti ir nepieciešams iemaksājums. Iemaksa var būt mazāka par to, ko pieprasa kredītiestāde.
Solis
Izpildiet pārdošanas līgumu. Noteikti ievērojiet līguma noteikumus. Uzskaitiet precīzu piedāvāto iemaksu un maksājumu plānu. Maksājumu plānā būtu iekļauts, cik mēnesī jūs maksājat pārdevējam un kad notiks akta nodošana. Saistībā ar zemes līgumu pārdevējs rīkojumu glabā īpašumā līdz brīdim, kad būs samaksāta noteikta summa, vai līdz brīdim, kad māja būs pilnībā atmaksāta, atkarībā no līguma rakstiskajiem noteikumiem.
Solis
Pārskatiet pašreizējo nodokļu kredītu pirmo reizi un esošajiem māju īpašniekiem. IRS ir paplašinājis nodokļu kredītu, un zemes līgums var jums piešķirt nodokļu atmaksu vai nodokļu saistību samazinājumu.