Satura rādītājs:
Jūsu mājokļa iznomāšana, lai jūs varētu iegādāties citu, var būt gudrs finansiāls solis. Ilgtermiņā mājokļi kopumā ir būtiski novērtēti, padarot tos par labu ieguldījumu. Jūsu mājokļa pašu kapitāls tiks uzskatīts par aktīvu jūsu jaunā mājokļa aizdevuma pieteikumā, un pirmā mājokļa īres maksa (protams, atskaitot izdevumus) tiks pieskaitīta jūsu ienākumiem. Tas var uzlabot jūsu izredzes iegūt hipotekāro kredītu.
Solis
Sagatavojiet māju mārketingam īrniekiem. Veikt nepieciešamos remontus, krāsojiet interjeru un rūpīgi iztīriet to. Ir svarīgi, lai jūsu māja būtu labi un pēc iespējas labāk.
Solis
Ievietojiet zālienā zīmi un norādiet savu tālruņa numuru. Tas bieži vien ir viens no labākajiem potenciālo īrnieku avotiem. Arī reklamējiet vietējos laikrakstos un klasificētos apkārtrakstos.
Solis
Ievietojiet bezmaksas reklāmas uz Craigslist un citām lielām interneta vietnēm ar vietējām lapām. Noteikti izlasiet un ievērojiet vietņu noteikumus, jo īpaši attiecībā uz norīkošanu darbā un augstāko publicēšanu. Bez tam, ievietojiet bezmaksas reklāmas biļetenos tirdzniecības vietās, pasta nodaļās un citās publiskās vietās. Ja iespējams, iekļaujiet dažus fotoattēlus no mājas, tā iekšpuses un ārpuses.
Solis
Lai ietaupītu laiku, ieplānojiet tik daudz tikšanās, cik vien iespējams tajā pašā dienā vai vakarā. Turiet atvērtu māju sestdienā un pārliecinieties, ka esat apzīmējis zīmes, kas to paziņo. Nogādāt īres pieteikumus, lai dotu tiem interesentus.
Solis
Ekrāna jūsu potenciālajiem īrniekiem. Lūdziet tos aizpildīt detalizētu nomas pieteikumu. Pārbaudiet to atsauces un pārbaudiet ienākumus. Iegūstiet kredīta ziņojumu un fona pārbaudi. Vismaz potenciālajiem īrniekiem būtu jāapvieno ikmēneša ienākumi no ikmēneša līdz četras reizes mēnesī. Noteikti iegādājieties drošības naudu un pirmā mēneša īres maksu. Jums tas būs nepieciešams, ja iznomātājs atstāj vai tiek izlikts. Pieprasiet parakstītu viena gada nomas līgumu, kas jums būs nepieciešams, lai parādītu potenciālo aizdevēju.
Solis
Izmantojiet pircēja tirgu, lai vienotos par izdevīgu cenu, noteikumiem un mājokļa stāvokli. Pārdevēja tirgū meklēt labu darījumu, bet saprotiet, ka jums būs mazāk iespēju sarunās.
Solis
Paskatieties uz vairākām mājām jūsu mērķa apgabalā un vienlaicīgi sarunājieties ar divām vai trim jums vislabāk. Protams, vienlaicīgi var būt tikai viens pirkuma piedāvājums.
Solis
Saņemiet finansējumu, izmantojot vietējo hipotēku brokeri vai meklējiet labas cenas tiešsaistē. Vai jums ir parakstīta iznomātā un jūsu pārdošanas līguma kopija, kad tiksieties ar savu hipotekāro kredītu aģentu. Lai prezentētu labāko finansiālo attēlu, uzsvērt savus ienākumus, ienākumus no nomas, pašu kapitālu pirmajā mājā, labu kredītvēsturi un stabilu maksājumu vēsturi.
Solis
Aizveriet aizdevumu jaunajai mājai, turpinot savākt nomas maksājumus par mājokli, kuru esat iznomājis. Palieciet uz hipotēku maksājumiem un uzturēšanu abās vietās.