10 Mājas uzlabojumi Pārdevēji var izlaist

Solis

Mājokļa pārdevējiem ir viegli pavadīt diezgan penss, kas cenšas uzlabot savas mājas apelāciju. Bet ne visi mājokļa uzlabojumi palielina tirgus vērtību. "Mājokļa pārmērīga uzlabošana salīdzinājumā ar citām mājām kaimiņvalstīs nekad nav laba ideja, un tas var nozīmēt tikai naudu, kas atrodas lejup," saka Džekijs Vīks, Milwaukee balstīta nekustamā īpašuma aģents ar Tuvākie Realtors. Pirms uzlabojumu veikšanas apsveriet izmaksas un iespējamo ietekmi uz jūsu mājas vērtību.

Pārskats

Virtuves

Solis

Lai gan atjaunināta virtuve ir pievilcīga pircējiem, tas var nebūt nepieciešams visos gadījumos. "Granīta darbvirsmu, nerūsējošā tērauda ierīču un keramikas flīžu grīdas ieklāšana, ja salīdzināmās apkārtnes mājās ir standarta baltās un melnās ierīces, vinila grīdas segums un lamināta galdiņi padarīs jūsu māju izcilu, lai gan jūs nevarat atgūt ieguldītos līdzekļus," Voit saka.

Numura papildinājumi

Solis

Ja jūs pārdodat savu māju, jo jums ir nepieciešams vairāk vietas, bieži vien nav jātērē tūkstošiem dolāru dārgiem istabas papildinājumiem pirms pārvietošanas. Patiesībā telpa jums var būt ideāla nākamajam īpašniekam. Tā vietā, vislabāk izmantot kvadrātveida kadrus, kas jums ir, novēršot traucējumus un iestudējot savu māju, lai modelētu atvērtāku stāvu plānu.

Personalizēts dekors

Solis

Jūsu gaumei var rasties ekstravagantas logu procedūras un krāsainas sienas; tomēr, pirms jaunu aizkaru piestiprināšanas nākamajai atvērtajai mājai, ietaupiet savu naudu. Pircēji meklē neitrālas telpas, lai viņi varētu iedomāties savus dekorēšanas stilus. Jaunajam īpašniekam var izšķērdēt naudu par pielāgotām procedūrām un interjeru.

Peldbaseini

Solis

Iekštelpu vai āra peldbaseins var šķist pievilcīgs papildinājums jūsu mājām, bet piesargāties - tas var novest pircējus prom, nevis piesaistīt tos savai mājvietai. "Daži cilvēki to vēlas, un citi ļaudis nevēlas neko darīt, vai domā, ka viņu aprūpe ir pārāk sarežģīta un dārga," skaidro. "Viņi bieži tiek aizpildīti vai noņemti, un jūs šeit neredzēsit ieguldījumu."

Jumta nomaiņa

Solis

Necaurlaidīgs jumts noteikti novedīs pircējus prom, bet tas nenozīmē, ka vajadzētu aizvietot visu jumtu. Tā vietā konsultējieties ar darbuzņēmēju un nomainiet jostas rozes un jumta zonas, kurām nepieciešams remonts. Ar minimālu piepūli jūs varat ietaupīt laiku un naudu, vienlaikus nodrošinot, ka jaunais pircējs ir labā stāvoklī.

Vīna pagrabs

Solis

Pat ja jums var būt ieguvusi vīna garša, tas nenozīmē, ka pareizais pircējs dalīsies ar jūsu personīgo gaumi. Vīna pagraba uzstādīšana ir dārgs un personisks papildinājums, Voit piezīmes. "Jo personīgāks stils vai unikāls mērķis projektam, jo ​​mazāk atdevi no ieguldījuma jūs redzēsiet," viņa saka.

Ekstravagants ainavu veidošana

Solis

Labi apgriezts zāliens ar rūpīgu apmali noteikti uzlabo jūsu mājas ierobežošanu, kad tas ir tirgū. Neskatieties uz bortu ar ekstravagantu ainavu. Pircēji vēlēsies pielāgot ziedu, krūmu un augu veidus pagalmā, tāpēc, saglabājot zālienu, saglabājiet to vienkāršu un rentablu.

Āra numuri

Solis

Ja jūsu mājā ir konkrēta terases plāksne vai āra klājs, padara to dzirksti un spīd ar iekrāsošanu vai jaudas mazgāšanu. Pretoties vēlmei izveidot slēgtu sunroom vai pārveidotu klāju, lai vilinātu pircējus. Šīs struktūras bieži tiek personalizētas atbilstoši mājas īpašnieka gaumei, un nav garantijas, ka potenciālais pircējs dalīsies ar šīm gaumēm.

Mājas ofiss

Solis

Guļamistabas pārveidošana par mājas biroju varētu būt dārga kļūda. Pat ja tas var likties pievilcīgs uzņēmumam savvy, jūs sašaurināt kosmosa iespējas pircēji meklē. Pretoties vēlmei uzstādīt pielāgotus grāmatplaukumus un skapjus, kas ierobežo telpas telpas iespējas, galu galā novirzot potenciālos pircējus.

Paklāji no sienas līdz sienas

Solis

Bērnu un mājdzīvnieku traipi padara jūsu grīdas segumu nepievilcīgu potenciālajiem pircējiem, bet nav nepieciešams to visu nomainīt un segt jūsu mājas paklājus. Tā vietā, apsveriet tvaika tīrīšanas grīdas vai pievienojiet nelielas lamināta vai cietkoksnes grīdas seguma daļas, lai izjauktu paklājus no sienas līdz sienai. Alerģijas un garšas dēļ daudzi pircēji dod priekšroku paklāju un flīžu vai cietkoksnes grīdu maisījumam.