Satura rādītājs:
Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) pārrauga FHA Hipotēku apdrošināšanas programmu. Federālā valdība šo programmu ieviesa Lielās depresijas laikā, lai padarītu mājas īpašumtiesības pieejamu miljoniem amerikāņu.
Finansējums
Apstiprinātie aizdevēji ir FHA hipotēku avots. Ja aizdevums tiek nokavēts, valdība sola atmaksāt atlikumu.
Priekšrocības
FHA aizdevumiem parasti ir zemākas procentu likmes nekā parastajām hipotēkām un ļauj samazināt maksājumus no 3 līdz 5 procentiem.
Kredīts
Kredīta vadlīnijas par FHA hipotēku ir mazāk stingras nekā citi finansēšanas veidi, kas ļauj samazināt FICO rādītājus un mazāk nekā perfektu kredītvēsturi.
Pirmā iemaksa
Ir atļauts saņemt iemaksu no dāvanām, radiniekiem vai vietām, kas nav jūsu personīgie ietaupījumi. Tradicionālie hipotekārie kredīti pieprasa iemaksu, kas izriet no jūsu pašu resursiem.
Rehabs
FHA noteikumu 203. pants pieļauj hipotēku un dolāru uzlabošanu, lai atjaunotu īpašumu. Tas arī dod iespēju atlikt maksājumus ar procentiem, kamēr īpašums tiek būvēts. Šīs programmas netiek piedāvātas visās jomās.
Ierobežojumi
FHA iesaka, ka mājokļa izdevumi nepārsniedz 29 procentus, un jūsu kopējiem parādiem jābūt 41 procentiem vai mazāk no jūsu kopējiem ienākumiem. Turklāt mājokļu cenas ir ierobežotas FHA aizdevumiem pa reģioniem. Piemēram, Sanfrancisko robežās ir 362 700 ASV dolāri, bet Springfīldā, Misūri, aizdevumi nepārsniedz $ 200,160.
Reģionālais
FHA piedāvā daudzus aizdevumu veidus atkarībā no jūsu vajadzībām. Turklāt dažas vadlīnijas atšķiras atkarībā no reģiona. Lai iegūtu plašāku informāciju savā reģionā, sazinieties ar apstiprinātu FHA aizdevēju vai apmeklējiet FHA tīmekļa vietni.