Satura rādītājs:
Īres līgumi vai nomas līgumi notiek, kad pārdevējs dod jums tiesības iegādāties īpašumu par noteiktu cenu pēc īres laika uz noteiktu laiku. Ja neesat gatavs iegādāties māju, īre savai personai bieži ir dzīvotspējīga alternatīva. Noma, lai to pārdotu, dod iespēju sagatavot savu kredītvēsturi un finanses, lai iegādātos māju mājās dzīvojot.
Pirmā iemaksa
Īres izmaksas parasti ir ievērojami mazākas par mājokļa iegādes izmaksām. Pieprasot apstiprinājumu par mājokļa aizdevumu, ir nepieciešams iemaksājums, kas parasti ir robežās no 5 līdz 20 procentiem no pirkuma cenas. Pārdevēji, kas piedāvā īres-pirkuma īpašības, saprot, ka ne visiem īrniekiem ir būtiski naudas ietaupījumi, lai pieteiktos mājokļa iegādei. Tā vietā, lai pieprasītu vienreizēju maksājumu, pārdevējs var pieprasīt, lai jūs nomas maksu apmaksātu savas nomas laikā, katru mēnesi pievienojot papildu īres maksu.
Noteikumi
Īres noteikumi atšķiras atkarībā no pārdevēja un pircēja vajadzībām. Tomēr īre uz nakti parasti bloķē pircēju / nomnieku, izmantojot iespēju iegādāties māju pirms nomas termiņa beigām. Nespēja izpildīt darījuma beigas varētu nozīmēt iespēju zaudēt iespēju iegādāties mājokli un jebkādu naudu, kas tiek ieskaitīta priekšapmaksa. Pārskatiet nomas līgumu, lai noteiktu konkrēto laika grafiku, kas jums jāizmanto.
Finansējums
Ar nomas maksu, jums ir jāpērk mājoklis pilnībā nomas termiņa beigās, iegūstot parasto bankas aizdevumu. Konsultējieties ar aizdevēju pirms nomas līguma noslēgšanas, lai nodrošinātu, ka jūs būsiet gatavs iegādāties nomas beigās. Daudzi aizņēmēji konstatē, ka viņu finansiālie apstākļi noved pie noraidīšanas, meklējot aizdevumu nomas termiņa beigās. Aizdevējs var novērtēt jūsu pašreizējos finansiālos apstākļus un sniegt padomus par to, kā uzlabot savas iespējas saņemt aizdevumu. Tā vietā, lai pieņemtu, ir daudz labāk, ja ir fiksēts vienumu saraksts, lai mainītu jūsu finansiālos apstākļus, lai jūs varētu izvairīties no mājām.
Kad iznomāt pašu?
Noma, lai to iznomātu, ir dzīvotspējīga iespēja, ja jūs varat viegli izlabot problēmas, kas varētu izraisīt aizdevuma atteikumu. Piemēram, ja jums tiek liegts hipotekārais kredīts, jo jūsu parādu attiecība pret ienākumiem bija pārāk augsta, jo kredītkaršu atlikumi var tikt atmaksāti viena gada laikā, vai arī jūsu kredīta ziņojumā ir pārāk daudz nesamaksātu maksājumu, īres maksa paši var strādāt jums. Turklāt, ja nekustamā īpašuma vērtības pieaug zonā, īre mājās var būt rentabla, jo jūs varat slēgt pirkuma cenu nomas termiņa sākumā.