Satura rādītājs:
Tā kā pašu kapitāla veidošana ir viena no galvenajām homeownership priekšrocībām, jūs, iespējams, paturat acu par mājas vērtībām un aprēķiniet savu pašu kapitālu tagad. Jūs varat darbināt numurus sev, pirms piesakāties refinansēšanai vai kredītlīnijai, vai arī, ja domājat par pārdošanu. Mājas novērtējums vai pircējs palīdzēs jums iegūt oficiālo skaitli jūsu mājās, bet jūs varat tuvoties, salīdzinot pašreizējās mājas vērtības ar savu pēdējo hipotēku. Daži pētījumi un vienkārša matemātika nodrošina ātru, kaut arī neoficiālu jūsu mājokļa novērtējumu.
Solis
Atrodiet savu pēdējo hipotēku. Hipotēku pārskats var neietvert jūsu pašreizējo kredīta atlikumu. Ja tā ir, jūs varat izmantot kredīta atlikumu, lai aprēķinātu pašu kapitālu. Ja tā nav, sazinieties ar savu aizdevēju, izmantojot klienta apkalpošanas tālruņa numuru, kas norādīts paziņojumā. Jautājiet pārstāvim par savu neatmaksāto kredīta atlikumu. Par oficiālāko bilances rādītāju jūs varat pieprasīt no aizdevēja atmaksas paziņojumu. Tas ir precīzs skaitlis, kas ietver jebkādas priekšlaicīgas izmaksas vai priekšapmaksas sodus, un tas ir balstīts uz konkrētu izmaksu datumu. Tomēr parasti tiek piemērota izmaksu deklarācijas maksa.
Solis
Izmantojiet automatizētu vērtēšanas rīku, lai novērtētu savas mājas vērtību. Nacionālās nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes, piemēram, Realtor.com, sniedz statistiku par mājokļa pārdošanu un daudzu tiešsaistes mājas vērtību aplēšu novērtēšanu nekustamo īpašumu uzņēmumiem un hipotekārajiem aizdevējiem. Šie rīki iegūst informāciju no jūsu vietējā Multiple Listing Service vai MLS. Izveidojiet paredzamo vērtību, ievadot savu ielas adresi, pilsētu vai pasta indeksu. Jo precīzāka ir jūsu atrašanās vieta, jo precīzāks ir jūsu aprēķins; tomēr, iespējams, jums būs nepieciešams paplašināt meklēšanu tālāk, ja jūsu apkārtnē ir maz mājokļa pārdošanas, kas atbilst jūsu mājas īpašībām.
Solis
Atņemiet savu neapmaksāto hipotekāro parādu no savas mājas aplēstās vērtības. Atšķirība ir jūsu mājas kapitāls. Piemēram, ja jūsu pašreizējais hipotekāro kredītu atlikums ir 200 000 ASV dolāru un jūsu mājokļa paredzamā vērtība ir $ 300,000, jums ir aptuveni 100 000 ASV dolāru pašu kapitālā.