Nodokļa atskaitāmie mājas uzlabojumi

Cilvēks, veicot mērījumus uz koka terases.

Solis

Ja jums ir bizness un izmantojat daļu no jūsu mājām kā biroju, jūs varat atskaitīt pilnas izmaksas par uzlabojumiem, ko veicat savā birojā, amortizējot izmaksas kā uzņēmuma izdevumus. Ja veicat lielus uzlabojumus vai uzlabojumus visā mājā, jūs varat tikai nolietot izmaksas par jūsu mājas daļu, ko izmantojat tikai uzņēmējdarbībai. Pievienojiet atlikušās izmaksas par kapitāla uzlabošanu jūsu nodokļu bāzē. Līdzīgi, jūs varat atskaitīt vai nolietot uzlabošanas izdevumus, kas saistīti ar savas mājas daļas izīrēšanu. Lai gan jūs varat atskaitīt visas īres daļas remonta izmaksas, laika gaitā ir jāatlīdzina nozīmīgo uzlabojumu piemērojamā daļa.

Mājas birojs un daļēja noma piedāvā nodokļu priekšrocības

Galvenie uzlabojumi atbilst nodokļu atvieglojumiem

Solis

Veicot ikdienas remontu, piemēram, nelielu santehnikas noplūdi vai sienu pārkrāsošanu, netiek piemērots hipotēku procentu samazinājums, bet mājokļa aizdevuma izņemšana, lai veiktu lielus uzlabojumus mājās. Procenti tiek uzskatīti par līdzīgiem procentiem par pirmo hipotekāro kredītu, kad runa ir par nodokļu atskaitījumu saņemšanu. Kapitāla uzlabošanas piemēri, par kuriem jūs varat atskaitīt mājokļa uzlabošanas aizdevuma procentus, ir garāžas būve, jauna jumta uzstādīšana vai mājas apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmu uzlabošana.

Uzlabojumi Pievienot nodokļu bāzei

Solis

Lai gan jūs nevarat atskaitīt jūsu personīgās dzīvesvietas mājokļa uzlabošanas izmaksas par jūsu nodokļiem, izņemot dažus apstākļus, uzlabojumi, kas palielina jūsu mājas vērtību un paildzina tā lietderīgo kalpošanas laiku, palielina jūsu mājas nodokļa bāzi. Jūsu nodokļa bāze ietver cenu, ko maksājāt par māju, noteiktas slēgšanas izmaksas, ko maksājāt, lai iegādātos māju, un kapitāla uzlabojumus, ko veicat, kamēr esat īpašumā. Iekļaujot lielo remontu izmaksas īpašuma nodokļa bāzē, var samazināt kapitāla pieauguma nodokļa summu, kuru jūs būsiet parādā, pārdodot māju, ja jūs nevarat pretendēt uz federālās valdības mājas pārdošanas nodokļa izslēgšanu.

Energoefektīvi uzlabojumi atbilst nodokļu kredītiem

Solis

Ja jūs veicat kvalificētus energoefektīvus mājokļa uzlabojumus, piemēram, pievienojat siltumizolāciju mājām, uzstādot energoefektīvu apkures un dzesēšanas sistēmu vai nomainot ārdurvis un logus, jūs varat pretendēt uz mājas enerģijas nodokļa kredītiem. Dzīvojamās enerģijas īpašuma kredīts ļauj pieprasīt līdz pat 30 procentiem no šo uzlabojumu izmaksām. Vēl viens kredīts, ko nosaukusi IRS, mājokļu energoefektīva īpašuma kredīts, ļauj pieprasīt kredītu, kas vienāds ar 30 procentiem no kvalificētu alternatīvu enerģijas iekārtu izmaksām, ieskaitot ģeotermiskos siltumsūkņus, saules karstā ūdens sildītājus un vēja turbīnas.