Satura rādītājs:
Ja nekustamā īpašuma īpašnieks vairs nevar atļauties maksāt ikmēneša hipotekāros maksājumus un vairāk parādā par īpašumu, tad īsa pārdošana ir veids, kā pārdot īpašumu un izvairīties no ierobežošanas. Aizdevējiem ir jāpiekrīt īsajai pārdošanai, jo tie zaudēs naudu. Tomēr lielākā daļa aizdevēju uzskata, ka īsās pozīcijas pārdošana var būt ekonomiskāka nekā papildu izmaksu segšana attiecībā uz īpašuma ierobežošanu. Condos ir populārs īstermiņa pārdošanas mērķis, jo dzīvokļu tirgus ir smagi skāris nekustamā īpašuma cenu kritumu.
Solis
Nosakiet, cik daudz naudas ir pieejams īpašuma priekšapmaksas maksājumam, un pēc tam aprēķiniet maksimālo summu, kas ir pieejama dzīvoklim. Pārskatiet ienākumus un izdevumus un aprēķiniet pieņemamu ikmēneša hipotēku maksājumu. Aprēķinot ikmēneša izdevumus, apsveriet dzīvokļa maksas. Tie var būt dārgi un papildus hipotekārajam maksājumam.
Solis
Lasiet vietējos un reģionālos laikrakstus un klasificētās reklāmas un konsultējieties ar nekustamo īpašumu aģentiem, lai atrastu dzīvokļus piemērotā vietā. Meklējiet sarakstos vārdus "īsā pārdošana", lai nodrošinātu, ka aizdevējs ir devis atļauju pārdot īpašumu kā īsu pārdošanu.
Solis
Sazinieties ar vietējiem aizdevējiem un nekustamā īpašuma speciālistiem. Pieprasīt sarakstu ar īpašumiem, kas pieejami, izmantojot īsās pozīcijas pārdošanu. Apkopojiet visus pieejamos īso pārdošanas rekvizītus piezīmjdatorā un izvēlieties tos, kas atrodas pieņemamā cenu diapazonā.
Solis
Apmeklējuma un tūrisma apskates objekti. Ņemiet piezīmes par condo maksu, kad touring īpašības un salīdzināt izvēli. Atcerieties atzīmēt īpašību stāvokli.Parasti aizdevēji neuzņemsies maksāt par remontu.
Solis
Piedāvāt īstermiņa pārdošanas piedāvājumu tieši aizdevējam vai ar nekustamā īpašuma speciālista starpniecību, kuram ir uzskaitītais īstermiņa pārdošanas īpašums. Pievērsiet uzmanību piedāvātajai cenai un nepārsniedziet maksimāli pieļaujamo cenu.
Solis
Turpiniet sazināties ar aizdevēju, lai norādītu uz piedāvājuma nopietnību. Saglabājiet piezīmes par jauniem cenu pieprasījumiem, jo aizdevējs var turpināt piedāvāt condo piedāvājumus, cenšoties atgūt pēc iespējas vairāk no neatmaksātā aizdevuma. Esiet gatavi iet prom no īpašuma, ja sākas solīšanas karš.
Solis
Pagaidiet, līdz aizdevējs pieņems piedāvājumu. Īstermiņa pārdošanas piedāvājumi bieži var ilgt līdz sešiem mēnešiem, lai saņemtu pozitīvu atbildi un piekrišanu no aizdevēja.