Vai jūs varat nolietot klēts?

Tā kā kūtīm ir ierobežots mūža ilgums, pirms tās nonāk atņemšanā, ASV valdība ļauj uzņēmumiem, kas tos būvē vai pērk, pakāpeniski samazināt izmaksu pamatu šķūņos, izmantojot procesu, kas pazīstams kā amortizācija. ASV nodokļu maksātāji var noteikt nodokļa atskaitījumu par klēts nolietojumu noteiktā laika periodā, un tie var pretendēt uz paātrināto nolietojumu no 2011. gada, saskaņā ar Iekšējo ieņēmumu dienestu.

Apsvērumi

Lai pieprasītu kūtī nolietojumu, ASV rezidentam ir jāizmanto kūtis kā sava uzņēmuma daļa vai jāiegūst ienākumi. Ja viņš izmanto īpašumu gan uzņēmējdarbības, gan personiskiem nolūkiem, piemēram, gan lai uzglabātu sienu, lai barotu liellopu gaļu, gan uzglabātu personīgos instrumentus, viņš var tikai nolietot tā šķūņa procentuālo daļu, ko viņš izmanto uzņēmējdarbības vajadzībām. Viņš nevar ņemt vērā nolietojuma atskaitījumu par zemi, kuru klēts sēž, vai aprīkojumu, ko izmanto klēts būvniecībai, saskaņā ar IRS.

Summa

Nodokļu maksātājs var samazināt nolietojumu par savām izmaksām kūtī, ko definē kā kopējās būvniecības izmaksas, ieskaitot materiālus, atļaujas, materiālu piegādes izmaksas un uzstādīšanu, kā arī visus uzlabojumus, kas palielina šķūņa vērtību. Nodokļu maksātājs nevar nolietot šķūņa remonta izmaksas. Ja viņš saņem šķūni par dāvanu vai saņem atlīdzību par savām klēts izmaksām no citas puses, viņš to nevar nolietot.

Laika posms

Klēts īpašnieki parasti nolieto savu kūtīšu izmaksas 20 gadu laikā, ļaujot viņiem atskaitīt par 5 procentiem no to izmaksu bāzes gadā, saskaņā ar Virdžīnijas Kooperatīvā pagarinājumu. No 2011. gada ASV valdība ļauj nodokļu maksātājiem uzlikt 50% īpašo amortizācijas izmaksu vienā nodokļu gadā par klēts būvniecības izmaksām, ja vien tās nav būvētas un pēc tam pārdod klēstu tajā pašā taksācijas gadā. Nodokļu maksātāji, kas veic īpašo amortizācijas pabalstu, 19 gadus atskaitīs pārējos 50 procentus no to izmaksu bāzes.

Izņēmumi

Barnu īpašnieki vienā gadā var veikt pilnīgu izmaksu samazinājumu, ja viņi izmanto šķūni, lai mājās audzētu, audzētu un barotu kādu mājlopu, neatkarīgi no tā, vai tie izmanto šķūni pārtikas ražošanai vai lopkopībai. Kūts, ko izmanto graudu vai siena uzglabāšanai, neatbilst viena gada amortizācijai. ASV valdība saskaņā ar 179. pantu ierobežo atskaitāmo nolietojumu līdz 500 000 ASV dolāru 2011. gadā iegādātajām iekārtām.