Satura rādītājs:
Ja vīrs vēlas pārdot māju, viņam būs nepieciešama viņa sievas atļauja un sadarbība, ja viņai likumīgi ir īpašumtiesības. Aktu izmanto, lai apzīmētu īpašumtiesības, bet dažos gadījumos papildu faktori nosaka, vai abiem laulātajiem ir jāpiekrīt pārdošanai.
Kopīga īpašumtiesības
Ja darbos ir norādīts vīrs un sieva kā "kopīgie īrnieki", abām ir kopīgas intereses par īpašumu. Ja viens no laulātajiem aiziet, pārdzīvojušais automātiski kļūst par vienīgo īpašnieku. Abiem laulātajiem būs jāparaksta akts, lai pārdotu mājās.
Tomēr, ja mājas nosaukums ir "kopēji nomnieki", laulātais var pārdot viņa daļu bez otra laulātā piekrišanas. Abām pusēm ir atsevišķa un atšķirīga interese par mājām.
Kopienas īpašuma valstis
Kopienai piederošajā valstī visi parādi un aktīvi, kurus uzkrājis kāds no laulātajiem laulības laikā tiek klasificēti kā kopīpašumi. Ja mājvieta ir iegūta laulības laikā, sievas vārdam nevajadzētu būt uz tā, lai viņai būtu īpašumtiesības. Viņai joprojām būs jāparakstās kā piešķīrējs darbam kopā ar savu vīru, lai pārdotu mājās.
Tomēr, ja vīrs pirms laulības pienākuma un viņa sieva nav darbībā, vīrs var likumīgi pārdot māju bez viņa sievas. Kopienas īpašuma noteikumi ietver:
- Arizona
- Kalifornija
- Idaho
- Luiziāna
- Nevada
- Jaunā Meksika
- Teksasa
- Vašingtona
- Viskonsina
Vienīgais īpašums
Ja vīrs nedzīvo kopienas īpašumā un tikai uz viņa vārda, tad viņam nav nepieciešama viņa sievas piekrišana pārdot. Tikai juridiskajam īpašniekam ir jāparaksta savas īpašumtiesības. Lai gan tas ir reti, sieva var būt hipotēkā, nevis darbībā. Kopienas īpašuma valstī viņai vajadzēja parakstīt atteikšanos no saimniecības, lai vīrs varētu saņemt aizdevumu bez viņas. Taisnīgā sadalījumā ir noteikts, ka nav nepieciešams atbrīvojums.
Quitclaim Deeds
Lai nodotu interesi par īpašumu, tiek izmantots prasījums. Pāris var izvēlēties pievienot vārdu vai izņemt vārdu no dokumenta. Sieva var "atmest" savu interesi par mājām, parakstot viņas daļu uz vīru vai otrādi. Quitclaim darbi parasti tiek izmantoti pēc laulības šķiršanas.