Kas ir mīkstās otrās hipotēkas definīcija?

Mīkstā otrā hipotēka apvieno subsidētu otro hipotēku ar tradicionālo pirmo hipotēku, lai padarītu mājokli pieejamāku zemu un vidēju ienākumu mājsaimniecībām. Ir ienākumu specifikācijas, kas ierobežo, kas ir tiesīgs saņemt šo programmu.

Mīkstās otrās hipotēkas palīdz pircējiem ar zemiem ienākumiem kļūt par māju īpašniekiem.

Mērķis

Mīksta otrā hipotēka palīdz zemiem un vidējiem ienākumu pircējiem iegādāties galveno dzīvesvietu. Iegādātajai mājai jābūt izvietotai kopienā, kas piedalās otrā hipotēku programmā.

Nozīme

Hipotēka ir sadalīta divās daļās - pirmā hipotēka un subsidētā otrā hipotēka. Līdz 75 procentiem no otrā aizdevuma procentu maksā valdības līdzekļi par pirmajiem pieciem gadiem, un procentuālā daļa laika gaitā samazinās un beidzas pēc 10 gadiem. Subsīdija, ko īpašnieks saņem, ir atkarīgs no hipotekāro kredītu procentuālā apmēra katru mēnesi, sākot no 28 līdz 33 procentiem. Aizdevumu sadalīšana arī palīdz pircējam izvairīties no potenciāli dārgas privātās hipotekārās apdrošināšanas.

Prasības

Masačūsetsā mājsaimniecei ir jāiegūst ne vairāk kā 80 procenti no mediānas ienākumiem mājokļu jomā, lai pieteiktos uz otro hipotēku. Pircējam ir jāveic arī Homebuyer 101 klase, ko apstiprinājusi Masačūsetsas Mājokļu un attīstības birojs. Turklāt pircējiem ir jāpierāda, ka viņi var atļauties mājās, pirms tos apstiprina mīkstajai hipotēlei.

Iespējas

Jaunajā Meksikā mīksto otro hipotēku var izmantot, lai atjaunotu slēgtās mājas, lai tās atbilstu likumiem, kodiem un citām valsts vai vietējām prasībām. Mīksto otro hipotēku var izmantot arī energoefektivitātes vai enerģijas taupīšanas uzlabošanai.