Kā pārbaudīt FHA aizdevuma statusu

Parasti mājokļa iegādei vai refinansēšanai parasti aizņem vairākas nedēļas. Aizdevēji analizē jūsu ienākumus, aktīvus un kredītu, kā arī jūsu mājas vērtību hipotēku parakstīšana posms. Ja jūs meklējat hipotēku, ko apdrošinājusi Federālā mājokļu pārvalde, sagaidiet līdzīgu termiņu. Tas ir tāpēc, ka tradicionālie hipotekārie aizdevēji - piemēram, bankas, krājaizdevu sabiedrības, hipotēku brokeri un tiešsaistes aizdevēji - veic aizdevumus, nevis FHA. Jūs varat izsekojiet sava aizdevuma faila statusu tiešsaistē vai sazinoties ar savu kredīta speciālistu.

FHA aizdevumi pieprasa pilnīgu analīzi un dokumentāciju

Lai samazinātu aizdevēja risku, FHA nodrošina aizdevējam apdrošināšanas polisi, ja esat noklusējis. FHA aizdevumiem var būt augstāks saistību neizpildes līmenis, jo maksājuma prasība ir zema - 3,5 procenti un FHA elastīgie atbilstības kritēriji. Valdības nodrošinātie aizdevumi ļauj samazināt kredīta rādītājus un lielākus parādus nekā lielākā daļa parastos aizdevumus.

Pirms FHA hipotēku garantijas izsniegšanas aizdevēji analizē jūsu pieteikumu un apliecinošus dokumentus tikpat rūpīgi, kā tie būtu parastie aizdevumi. The FHA aizdevumu izsniegšanas process ilgst no divām nedēļām līdz sešām nedēļāmatkarībā no aizdevuma datnes sarežģītības un aizdevēja sniegtās informācijas lietderības un precizitātes.

Pārbaudiet kredīta statusu tiešsaistē

Daudzi lieli kreditēšanas uzņēmumi, kas ir FHA aizdevumi, ļauj izsekot jūsu programmas progresu tiešsaistē. Šie aizdevēji ietver:

• Bank of America
• Wells Fargo
• Chase
• Citibank

Iesniedzot pieteikumu ar aizdevēju, aizdevējs sniedz pieteikuma identifikācijas numuru un paroli, lai piekļūtu portālam. Pretendenti ar esošajiem kontiem un lietotājvārdu un paroli var piekļūt savam vispārīgajam klientu profilam un apskatīt gaidītā FHA aizdevuma pieteikuma statusu atkarībā no aizdevēja.

Galvenie kontaktpunkti

FHA hipotēku aizdevējs piešķir a aizdevuma virsnieks veikt sākotnējo aizdevuma pieteikumu. Šis kredīta darbinieks darbojas kā saikne starp aizdevēju un klientu visā darījuma laikā. Kredīta virsnieks parasti seko līdzi jums, kad ir nepieciešama vairāk informācijas, piemēram, pašreizējie darba samaksa, darba devēja informācija vai lai precizētu jebkādas neatbilstības starp jūsu pieteikumu un apliecinošajiem dokumentiem. Jūs varat arī uzdot kredīta darbiniekam zvanīt vai nosūtīt e-pastu ar atjauninājumiem, piemēram, katru nedēļu. Tāpat jūs varat sniegt savu kredīta darbiniekam jebkādu jaunu informāciju, kas varētu mainīt jūsu aizdevuma atbilstību, lai tā būtu labāka vai sliktāka. Piemēram, tas var būt jūsu finansiālo apstākļu maiņa, piemēram, jūsu rezervju palielināšana, lai palielinātu iemaksu, vai darba samaksas samazinājums vai darba zaudēšana.

Aizdevēji nodarbina aizdevumu virsniekus, lai atbildētu uz sarežģītākiem jautājumiem par procentu likmēm, aizdevumu programmām un finanšu problēmām. Tomēr aizdevuma darbinieki dažreiz sniedz loģistikas jautājumus, piemēram, izmeklēšanu par FHA pieteikuma statusu, asistentam, kas pazīstams kā kredītu apstrādātājs. Kredīta apstrādātājs apkopo un reģistrē visus apstiprinošos dokumentus sistēmā un palīdz kredīta darbiniekam iegūt failu, izmantojot parakstu finansējumu, efektīvāk. Atkarībā no hipotēku sabiedrības aizdevumu apstrādātājiem var atļaut tieši sazināties ar sabiedrību, lai sniegtu statusa atjauninājumus.

Pārbaudiet aizdevēja ierakstu

Uzziniet, kā FHA aizdevēji plāno jūs atjaunināt visa pieteikuma un parakstīšanas procesa laikā, pirms piekrītat sniegt aizdevējam savu biznesu. Pieprasiet galveno kontaktpunktu vai divus kontaktus un iegūstiet darba stundas, tiešo tālruņa numuru, faksa numuru un e-pasta adresi. Jautājiet arī kredīta darbiniekam par iepriekšējo klientu atsaucēm. Jautājiet iepriekšējiem klientiem par savu pieredzi ar kredīta darbiniekiem un cik labi viņi tika informēti par FHA aizdevuma statusu.