Satura rādītājs:
- Maksa Vienkārša Absolūtā Īpašumtiesības
- Maksa vienkārša īpašumtiesību sadalīšana
- Kopīga īres maksa
- Īres maksa, ko veic Entirety
- Īres noma Kopējā
Homebuyers tiecas uz homeownership, jo tas ir finansiāli saprotams, piedāvā stabilitāti un nodrošina lielāku brīvību mājokļu izvēlei. Jūsu nekustamā īpašuma īpašumtiesības raksturo jūsu likumīgās tiesības uz konkrētu īpašumu. Īpašumtiesību akta veids, kas izmantots, lai piešķirtu īpašumtiesības un pašu līdzdalību, var ierobežot jūsu īpašumtiesības un tiesības izmantot īpašumu..
Maksa Vienkārša Absolūtā Īpašumtiesības
Visbiežāk piederošo īpašumtiesību īpatsvars dzīvojamo nekustamo īpašumu īstermiņā tiek saukts par „vienkāršu absolūtu maksu” vai „vienkāršu maksu”. Tas nozīmē, ka jums ir absolūta īpašumtiesību pakāpe tikai valdības un aktu ierobežojumiem. Maksa par vienkāršu īpašumtiesību nodošanu mājām joprojām tiek aplikta ar nekustamā īpašuma nodokļiem un, iespējams, komunālajiem pakalpojumiem, māju īpašnieku asociācijas noteikumiem un līdzīgiem valdības un apkārtnes ierobežojumiem. Vienkārša īpašumtiesību nodošana dod īpašniekiem tiesības nodot īpašumu, tā ļauj īpašnieka mantiniekiem iegūt īpašumtiesības uz īpašnieka nāvi un bez gribas, un īpašumtiesības turpinās, līdz īpašnieks nomirst bez mantiniekiem.
Maksa vienkārša īpašumtiesību sadalīšana
Viena vai vairākas privātpersonas var turēt maksu par vienkāršu līdzdalību. Ja īpašumtiesību aktā ir uzskaitīti vairāki īpašnieki, tie visi saglabā tiešās īpašumtiesības uz vienkāršu maksu. Katram ir tiesības pārdot vai nodot savas intereses mājās, dot to saviem mantiniekiem vai veikt izmaiņas īpašumā. Ja kopīgi pieder divi vai vairāki cilvēki, to sauc par kopīgu īpašumu. Ir vairāki veidi, kā saglabāt kopīpašuma intereses.
Kopīga īres maksa
Ja jums pieder kopējs īrnieks, ir jāizpilda četri nosacījumi. Vienlaikus ir jāsaņem īpašumtiesības uz otru īpašnieku; katram no jums jābūt vienā un tajā pašā titulā; katrs no jums saņem vienlīdzīgu līdzdalības daļu; un katrai ir tādas pašas tiesības turēt īpašumu. Kopīgā nomā, ja viens īpašnieks nomirst, mirušā īpašnieka daļa nonāk pārdzīvojušajam īpašniekam. Laulātie pāri bieži vien iegūst laulāto dzīvesvietu kā kopīgus nomniekus.
Īres maksa, ko veic Entirety
Nomas īres maksa kopumā ir kopīpašuma veids, kas ļauj laulātajiem piederēt īpašumu kā vienotai vienībai ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu. Lai gan kopīgu īres maksu var radīt neprecētas personas, tikai laulātie pāri var būt īpašumā kā īres līgums. Kopumā īrnieks nevar nodot savu līdzdalību bez laulātā atļaujas.
Īres noma Kopējā
Neierobežots īpašnieku skaits var būt kopīgs ar nomu. Visiem īpašniekiem ir īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu un viņiem ir tiesības to turēt. Pēc īpašnieka nāves mirušā īpašnieka interese par īpašumu pāriet mantiniekiem, nevis pārdzīvojušajiem īpašniekiem. Daudzdzīvokļu īpašumu ieguldītāji bieži izmanto šo īpašumtiesību formu, lai nodrošinātu, ka viņu ieguldījumi pāriet uz mantiniekiem vai tiem, kas viņu vēlēšanās ir norādīti pēc nāves. Īpašnieki saskaņā ar šo vienošanos var turēt vienādas vai nevienlīdzīgas īpašuma daļas.