Satura rādītājs:
Ja papildus ikmēneša hipotekārajam maksājumam jāmaksā papildus nauda, jūs esat samaksājis hipotēku samazinājumu. Hipotēku samazinājums saīsina vai izbeidz hipotēku termiņu pirms noteiktā datuma.
Veidi
Jūs varat izvēlēties vienu no diviem hipotekāro kredītu samazināšanas veidiem. Pilnīgs samazinājums ietver atlikušā parāda un procentu atmaksu. Ar daļēju ierobežojumu jūs pilnībā nemaksājat atlikušo parādu; drīzāk jūs palielināsiet ikmēneša maksājumu.
Interese
Tā kā hipotekāro kredītu samazinājums saīsina maksājumu termiņu, arī šajā periodā uzkrātie procenti samazināsies. Procentu atvieglojumu apmērs ir atkarīgs no samaksātā papildu pamatsummas summas un to, cik reižu jūs veicat samazinājuma maksājumu.
Mēneša maksājumi
Hipotēku samazinājumi nemazina jūsu regulāros ikmēneša maksājumus. Jūsu ikmēneša maksājuma summa paliek nemainīga visā jūsu aizdevuma darbības laikā; tomēr samazināšanas maksājumi saīsina šo termiņu un tādējādi ietaupa naudu aizdevuma darbības laikā.
Priekšapmaksas sodi
Daži hipotēkas soda aizņēmējus par to, ka ir veikuši ierobežojumu maksājumus ar priekšapmaksas sodiem, bet šie nosacījumi ir kļuvuši retāki nekā agrāk. Aizdevēju portfeļi izskatās labāk, ja aizņēmēji ir parādā mazāk naudas, tāpēc aizdevēji ir apmierināti ar maksājumu samazināšanu un nopelnīt naudu ātrāk, nevis iekasējot priekšapmaksas sodus.