Satura rādītājs:
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību, tāpat kā korporācija, ir uzņēmējdarbības vienība, ko regulē valstis, kas atšķiras no tā īpašniekiem un var slēgt līgumus. Tā rezultātā SIA var iznomāt dzīvokli. Tomēr, lai gan LLC ir reģistrēts valstī, jums vēl ir jārīkojas rūpīgi. Ja iespējams, jums jāpārbauda gan LLC, gan tā īpašnieku finansiālais stāvoklis. Ja jūs īrējat LLC, un tā nepilda savas finansiālās saistības, jums ir juridiskas iespējas, lai atgūtu parādu.
LLC definēšana
LLC apvieno korporācijas un partnerības elementus. Tāpat kā korporācijai, SIA ir atbildības vairogs. Tas nozīmē, ka īpašnieki parasti nav personiski atbildīgi par uzņēmuma saistībām. LLC var būt caurplūdes uzņēmums nodokļu vajadzībām. Tas nozīmē, ka tā vietā, lai uzņēmuma peļņa netiktu aplikta ar nodokli divreiz (vienreiz uzņēmuma līmenī, kad ienākumi tiek nopelnīti, un atkal nodokļu maksātāju līmenī, kad tiek sadalīti ienākumi), LLC gada peļņa tiek sadalīta, pamatojoties uz īpašuma procentiem un tiek aplikta ar nodokli vienreiz īpašumtiesību līmenī. Atbildības vairogs ar iespēju caurplūdes nodokli padara LLC par ļoti populāru uzņēmējdarbības formu.
Dariet savu rūpīgu pārbaudi
Kaut arī LLC ir likumīga uzņēmējdarbības organizācija, ne visi uzņēmumi būtu labs īrnieks. Jums jāturpina rūpīgi pārbaudīt uzņēmumu, lai pārliecinātos, ka tā var pildīt savus pienākumus. Pirmais solis ir pārbaudīt ar valsti, kurā tā organizēta, un pārliecinieties, ka tā joprojām ir "labā stāvoklī". Tas nozīmē, ka tā ir izpildījusi visas prasības attiecībā uz pieteikuma iesniegšanu un samaksājusi neatkarīgi no ikgadējām maksas, ko valsts varētu novērtēt, kas pierādītu konsekvenci savu pienākumu izpildē. Arī šī valsts valsts sekretāra vietne jums pastāstīs, kas ir LLC galvenie īpašnieki, cik ilgi LLC ir bijis un LLC galvenais aģents. Jūs varat izmantot šo informāciju, lai veiktu kredīta pārbaudes īpašniekiem un LLC, kas sniegtu jums pietiekami daudz informācijas, lai pieņemtu pamatotu lēmumu par to, vai iznomāt konkrētajam uzņēmumam.
Pagātnes īre
Ja jūs iznomājat LLC, un tas neizpilda savas saistības, process, kurā atgūts īres maksājums, ir tāds pats kā atgūšanās no indivīda. Tas ir tāpēc, ka LLC ir uzņēmums, kas ir salīdzināms ar personu saskaņā ar likumu. Ja LLC neatbild uz sākotnējiem savākšanas mēģinājumiem, varat to iesūdzēt. LLC iesūdzēšanas procedūra ir līdzīga indivīda iesūdzēšanai, un svarīga atšķirība ir tā, ka LLC tiks nosaukts par atbildētāju. LLC individuālie īpašnieki nevar tikt saukti par atbildētājiem vismaz sākotnēji, jo tie ir pasargāti no atbildības.
Ja LLC ir maksātnespējīgs
Ja LLC nevar maksāt savu īres maksu maksātnespējas dēļ, jūs joprojām varat mēģināt atgūties, "paceļot plīvuru". Šī teorija ļauj prasītājam iesūdzēt LLC īpašniekus, ja īpašnieks dara kaut ko tādu, kas liek šķist, ka nav atšķirības starp viņu un uzņēmumu. Ja tiesa konstatē, ka tas tā ir, īpašnieki ir atbildīgi par LLC rīcību, piemēram, nomas maksas nemaksāšanu. Viens no iemesliem, kāpēc tiesa varēja ignorēt vairogu, ir tāda, ka SIA trūkst līdzekļu, lai izpildītu savas juridiskās saistības, piemēram, nomātu īri. Tātad, ja LLC ir maksātnespējīgs, jūs joprojām varat atgūt no īpašniekiem.
Padomi un atruna
Kompleksiem darījumiem ir ieteicams konsultēties ar licencētu advokātu, jo viņš vislabāk var apmierināt jūsu individuālās vajadzības. Ir pieliktas visas pūles, lai nodrošinātu šī panta precizitāti, bet tas nav paredzēts kā juridiskas konsultācijas.