Kā kļūt par 8. sadaļu īpašnieks Ņūdžersijā

Mājokļu izvēles kuponu programma vai 8. sadaļa tika izstrādāta ar Mājokļu un pilsētu attīstības departamentu, lai nodrošinātu ģimenēm, senioriem un invalīdiem pieejamu mājokli. HUD finansē 8. – 8 valsts mājokļu iestādes, t kas pārvalda programmu New Jersey. Mājokļu pārvalde izvēlas visus dalībniekus, tostarp saimniekus, un nosaka, vai īres vienības atbilst HUD vadlīnijām. Tā arī maksā starpību starp īres maksu un 30 procentiem no kupona turētāja ienākumiem.

Sarakste ar vietējo mājokļu iestādi

Izvēlieties sava reģiona mājokļu iestādi, izmantojot pasta indeksu vai pilsētas nosaukumu, izmantojot HUD tīmekļa vietni. Zvaniet uz norādīto tālruņa numuru, lai iegūtu nodaļu vai nodaļu, kas apkalpo saimniekus. Piemēram, "Atlantic City Housing Authority" "Mājokļu palīdzības birojs" nodarbojas ar zemes īpašnieku pretendentiem. Atkarībā no konkrētās mājokļu iestādes jūs varat sazināties ar biroju pa faksu, vēstuli vai e-pastu. Mājokļu iestādes tīmekļa vietne var sniegt arī īpašus norādījumus par īpašniekiem.

Nodrošiniet mājokļu iestādei informāciju par īpašumu tā pieprasa, piemēram:

• Kontakts, lai ieinteresētās personas varētu izsaukt 8. nodaļu.
• Ir pieejama datuma nomas vienība.
• Guļamistabu skaits.
• Ērtības.
• Īres cena.
• Komunālie maksājumi, ko maksā īrnieki un saimnieks.
• Drošības depozīta summa.
• Lolojumdzīvnieku politika.

Mājokļu iestāde izmanto šo informāciju, lai uzskaitītu jūsu īpašumu savā pieejamā nomas datubāzē.

Izvēlieties sadaļu 8 Īrnieks un Iesniegt dokumentus

Ieinteresētās nodaļas 8 īrnieki ar jums sazināsies, lai apskatītu īres vienību. Jums jāpārbauda 8. sadaļas pretendenti kā jūs nebūtu kuponu turētāji, process, kas, iespējams, ietver kredīta pārbaudi, kriminālo fona pārbaudi, atsauces pārbaudes un pieteikumu. Izvēloties 8. nodaļas nomnieku jūsu vienībai, jūs varat iekasēt drošības depozītu.

Mājokļu iestādei pēc tam ir jāapliecina, ka jums ir zemes īpašnieks. Apkopojiet oficiālos dokumentus iesniegšanai mājokļu iestādei, ieskaitot:

• IRS veidlapa W-9, kas pieprasa saimnieka sociālās apdrošināšanas numuru vai nodokļu maksātāja identifikācijas numuru, kopā ar sociālās apdrošināšanas kartes kopiju.
• Jauns Džersijas vai valdības izdots ID.
• Aizpildīts Pieprasījums pēc īres apstiprinājuma veidlapas, kuru paraksta gan saimnieks, gan nomnieks. Tas prasa informāciju par īpašumu, piemēram, lielumu, atrašanās vietu un nomas summu.
• A Saimnieks vai pilnvarots pārstāvis, kas apliecina, ka saimnieks ievēros federālās vadlīnijas programmai.

Izpildiet Mājokļu iestādes pārbaudes un nomas prasības

8. iedaļas nomas vienībai jāatbilst HUD mājokļu kvalitātes standartiem, lai nodrošinātu īrnieku drošu un pienācīgu mājokli. Mājokļu iestāde nosūta inspektoru jūsu īpašumam un ziņo par nepieciešamajiem remontdarbiem iestādē. Visiem remontdarbiem ir jāsaņem apstiprinājums programmai un jāsaņem sertifikāts.

Pēc tam, kad jūsu mājoklis ir nokārtojis pārbaudes posmu, iestāde analizēs īres maksu, kuru plānojat iekasēt, lai nodrošinātu, ka tā ietilpst programmas robežās. HUD katru gadu katram apgabalam nosaka saprātīgus īres limitus. Lai apskatītu pašreizējos īres limitus 8. sadaļas programmai New Jersey, apmeklējiet HUD tīmekļa vietni un izvēlieties savu apgabalu. Mājokļu iestāde informēs Jūs, ja jūsu nomas cena pārsniedz programmas limitus, un tad jūs varat izvēlēties, vai cena ir atkārtota. Nomas maksa ir atkarīga no guļamistabu un vidējo īres maksu platības. Piemēram, publicēšanas laikā 2-istabu īres vienības īres limits bija 1,176 ASV dolāri Atlantijas apgabalā.