Kas ir Homesteading Kalifornijā?

Termins "mājoklis" bieži tiek kļūdaini piemērots juridiskajam procesam, ar ko rakstiski paziņo zvērestu, ka konkrēta mājvieta vai īpašums tiek identificēts un pieprasīts kā personas vai ģimenes galvenā dzīvesvieta. Homestead aizsardzības likumi pastāv daudzās valstīs, lai aizsargātu homeowners, un īpašus apsvērumus pastāv homeowners Kalifornijā.

Homesteading aizsargā Kalifornijas iedzīvotājus no pilnīga mājokļa zaudēšanas.

Homestead aizsardzības likumi

Homestead aizsardzība aizsargā kreditorus.

Homestead aizsardzības likumi aizsargā homeowners pret kreditoriem, kas piespiedu kārtā pārdod savas mājas. Parasti, ja māju īpašnieks ir parādā ievērojamu nenodrošināto parādu apjomu un nespēj samaksāt, kreditors var saņemt spriedumu, lai piespiestu parādnieka aktīvu pārdošanu, tostarp mājokli, lai iekasētu maksājumu.

Atbrīvojuma līmeņi

Lauku saimniecība nodrošina aktīvu aizsardzību līdz noteiktai summai.

Atbrīvojums no saimniecības neaizsargā mājokļa īpašnieka pašu kapitālu, bet tas aizsargā līdz noteiktai summai atkarībā no mājokļa īpašnieka situācijas. Atbrīvojuma no saimniecības apmērs var mainīties atkarībā no valsts, un tas laiku pa laikam var mainīties. Kalifornijas štatā atbrīvojuma sākotnējā summa ir 50 000 ASV dolāru vienai personai. Kopējais atbrīvojuma apmērs palielinās līdz 75 000 ASV dolāriem laulātajam pārim un 150 000 ASV dolāriem invalīdam, personām, kas vecākas par 65 gadiem, vai personām, kas vecākas par 55 gadiem, kuru bruto ienākumi ir 15 000 ASV dolāru vai mazāk gadā uz vienu personu un 20 000 ASV dolāru par precētiem pāriem.

Homestead iegūšana

Kalifornijas štats nodrošina automātisku sētas aizsardzību ar minimālu summu.

Kalifornijā visiem mājokļu īpašniekiem tiek nodrošināta automātiska aizsardzība. Automātiskais atbrīvojums tiek piemērots vismaz 50 000 ASV dolāru apmērā jebkurai personai, kurai pieder īpašums. Pat tad, ja mājas pārdošana ir spiesta nenodrošināt nenodrošinātos parādus, mājokļa īpašnieks garantē aizsardzību līdz pat $ 50 000 mājās. Ja māju pārdod par pilnu vērtību ar 100 000 ASV dolāru peļņu, mājokļa īpašniekam ir atļauts saglabāt vismaz 50 000 ASV dolāru, bet atlikušo daļu atmaksās nenodrošinātie parādi.

Filed Homestead

Homestead aizsardzība var palīdzēt saglabāt dažus mājokļa īpašniekus.

Lai iegūtu papildu mājvietu aizsardzību $ 75,000 vai $ 150,000 līdz pieejamajiem maksimālajiem apjomiem, māju īpašniekam ir jāiesniedz savs saimniecība ar apgabala reģistratora biroju. Homestead reģistrācijas uzņēmumi sniedz šo pakalpojumu par samaksu, vai māju īpašnieks var pieprasīt pareizas mājas pieteikuma veidlapas un iesniegt dokumentus patstāvīgi.

Iesniegšanas precizitāte

Lauku saimniecības pieteikumi ir pienācīgi aizpildīti un apstiprināti.

Nepareizi noformēta mājokļu lietojumprogramma var nespēt aizsargāt māju īpašnieku piespiedu pārdošanas gadījumā. Juridiskā palīdzība ir viegli atrodama un palīdzēs nodrošināt, ka saimniecība ir pareizi iesniegta, un parāda īpašnieka vārdu, paziņojumu, kurā teikts, ka saimniecība ir saimniecība, apraksts par īpašumu un parakstiem ar notāra zīmogu.