Satura rādītājs:
Ja jums ir nepieciešams pārdot savu māju, bet tiešām nevēlaties maksāt procentus nekustamo īpašumu tirgotājam, ir daudzi paņēmieni, ko nekustamais īpašnieks izmanto, lai pārdotu jūsu māju, ko jūs varat darīt pats. Pārdodot savu māju, jūs ietaupīsiet daudz naudas.
Solis
Pirmā lieta, ko vēlaties darīt, ir iztaisnot savu māju un atbrīvoties no traucējumiem. To sauc par iestudējumu. Potenciālie pircēji vēlas vizualizēt sevi un savas lietas jūsu mājās. Ja jums ir kaut kas visur, pārmērīgas mēbeles un tonnas knick knacks, tas ir viss potenciālais pircējs. Apsveriet iespēju iznomāt uzglabāšanas vienību, lai saglabātu dažas no jūsu lietām. Jūs nevēlaties, lai telpas parādās tukšas, bet, samazinot traucējumus, jūs atverat istabu, dodot tai lielāku izskatu.
Solis
Veikt kvalitatīvus fotoattēlus no savas mājas ar digitālo kameru. Sniedziet fotoattēlus visiem numuriem. Ja jums ir labsajūta, piemēram, kamīns, noteikti pievienojiet to fotoattēlam. Iekļaujiet skatu no savas mājas ar pagalmu un atpakaļ. Atkal, ja ir kādas īpašas iezīmes, piemēram, dīķis vai mežainas platības, noteikti pievienojiet tās.
Solis
Izveidojiet brošūru. Noteikti iekļaujiet fotoattēlus un aprakstošu kopsavilkumu. Saraksta funkcija un ērtības. Ir pierādīts, ka vairāk informācijas, ko jūs ievietojat brošūrā, jo lielāka iespēja, ka jūsu māja pārdos ar vieglumu. Papildus pamatiem, piemēram, telpām, kvadrātpēdām un ērtībām, noteikti iekļaujiet iepriekšējo gadu nodokļus, vidējās komunālo pakalpojumu izmaksas un piešķirto skolu rajonu.
Solis
Iegādājieties brošūru un ievietojiet to pagalmā. Pārliecinieties, ka brošūras tiek papildinātas, ļaujot potenciālajiem pircējiem iegūt informāciju jūsu prombūtnes laikā.
Solis
Savā pagalmā ievietojiet "For Sale" zīmi. Iegādājieties arī zīmes ar bultiņām, kas novietojamas stūrī un ceļi, kas ved uz dzīvi.
Solis
Vienmēr aizpildiet pārdevēja informāciju. Pārliecinieties, ka to darāt pirms līguma noslēgšanas. Šī izpaušana var palīdzēt novērst vai samazināt tiesas prāvas risku gadījumā, ja ar māju kaut kas noiet greizi. Tas ir jūsu pierādījums tam, ka jūs informējāt potenciālo pircēju par mājas stāvokli.
Solis
Iegūstiet iepriekšēju apstiprinājuma vēstuli no pircējiem. Lai gan šī vēstule netiks noraidīta katram ar nelielu kredītkaršu parādu, tā palīdzēs izskaust dažas no personām, kas nav finansiāli spējīgas iegādāties māju. Tas varētu ietaupīt daudz laika un darba.
Solis
Paturiet prātā, ka varat pusi un pusi. Tā vietā, lai maksātu parastos 6 procentus komisijas maksu, izmantojot nekustamo īpašumu, jūs varat sniegt nekustamo īpašumu tirgotājam brošūru un lūgt viņam celt pircēju. Tas ļauj jums pārstāvēt sevi un saņemt viņu pārstāvēt pirkuma pusi. Tad pienācīga komisija parasti būtu 3 procenti.
Solis
Ziniet savas parastās slēgšanas izmaksas. Kā pārdevējam jums jāmaksā par titulu, advokāta honorāriem par sevi un nodokļiem. Nekas cits netiek uzskatīts par ierastu.