Satura rādītājs:
Grāmatvedības noteikumi pieļauj trīs veidu nomu. Operatīvā noma ir tā, kurā iznomātājs (līzinga kompānija) piešķir nomniekam tiesības izmantot īpašumu. Kapitāla līzings iedalās divās kategorijās: tiešais finansējums un pārdošanas veids. Kapitāla noma ļauj nomniekam iegūt īpašumtiesības. No otras puses, līzings ir dārgāks nekā aktīva pirkšana, jo nomnieks maksā par aktīvu un nomas maksu.
Nomas kapitalizācija
Saskaņā ar Finanšu grāmatvedības standartu padomes teikto noma saņem ārstēšanu kā kapitāla nomu, ja tā atbilst vienam no četriem kritērijiem. Noma ir kapitāla noma, ja: nomas termiņš pārsniedz 75 procentus no aktīva lietošanas laika; īpašumtiesību nodošana nomas termiņa beigās; ir iespēja samaksāt par aktīvu par "pazeminātu cenu"; vai ja nomas maksājumu pašreizējā vērtība (izmantojot atbilstošu diskonta likmi) pārsniedz 90 procentus no aktīva patiesās vērtības.
Tiešā finansējuma noma
Tiešās finansēšanas noma apvieno pārdošanas un finansēšanas darījumu. Iznomātājs reģistrē pārdošanu savās grāmatās, izņemot aktīvu no grāmatām un aizstājot to ar parādu no nomas. Nomas termiņa laikā iznomātājs saņem procentu ienākumus, kas aprēķināti, ņemot vērā aktīva iekšējo atdeves likmi. Naudas plūsma ir vienāda ar nomas maksājumiem, un naudas plūsma ir vienāda ar aktīva uzskaites vērtību.
Pārdošanas veida noma
Pārdošanas veida noma saņem tādu pašu grāmatvedības uzskaiti par tiešā finansējuma nomu, izņemot pārdošanas peļņu, kas atzīta nomas sākumā, kā arī procentu ienākumus, kas saņemti nomas termiņa laikā. Iznomātājs ieraksta nomas bruto peļņu, kas ir vienāda ar nomas maksājumu pašreizējo vērtību, atskaitot aktīva izmaksas.
Ieskats
Uzņēmumi bieži izvēlas nomāt, nevis iegādāties aktīvu dažādu iemeslu dēļ. Viens no iemesliem ir tāds, ka noma ļauj uzņēmumam pielāgoties tehnoloģiju izmaiņām un jaudas vajadzībām, neveicot lielas kapitāla saistības. Kapitāla līzings ļauj nomniekam izbaudīt dažus īpašumtiesību ieguvumus, piemēram, katru gadu pieprasīt amortizāciju un atskaitīt nomas maksājumu procentu daļu. Viens no līzinga trūkumiem ir īpašumtiesību un izmaksu trūkums. Aktīva darbības laikā uzņēmums maksā par aprīkojuma izmaksām, kā arī līzinga kompānijas maksu.