Kā saņemt kādu no jūsu mājām, kad viņi nemaksā īri

Īrniekus, kuri nespēj samaksāt īres maksu, var izņemt ar izlikšanas tiesisko procesu. Lai veiksmīgi izliktu klientu, saimniekiem ir jāievēro virkne pasākumu, tostarp iesniedzot dokumentus civiltiesā. Procedūra atšķiras katrā valstī, kur zemes īpašnieka / īrnieka tiesības reglamentē paziņojumus, izlikšanu un apelācijas, kā arī termiņus, kas saistīti ar katru procesa posmu.

Noma saistās abām pusēm - saimniekam un īrniekam - ar īres maksas juridiskajiem noteikumiem.

Solis

Iegūstiet tukšu kopiju no jūsu vietējā tiesas sekretāra paziņojuma par pārtraukšanu; aizpildiet paziņojumu un nogādājiet to īrniekam. Paziņojums informē īrnieku, ka īres maksa ir nokavēta, un tā ir jāmaksā noteiktā laika periodā, pirms oficiāli sāksies izlikšanas procedūra.

Solis

Iesniedziet sūdzību civiltiesā, ja īrnieks neizlabo īres maksas nemaksāšanu. Tiesas sekretāram var būt pieejamas tukšas veidlapas; vai arī sagatavojiet advokātu. Jums ir jānosūta vai jāiesniedz veidlapa tiesas sekretāram. Sekretārs datuma zīmogu aizpildīs dienā, kad viņš to saņem; tas ir jūsu iesniegšanas datums. Lielākajā daļā valstu minimālajai sūdzībai jānorāda īrnieka vārds, īpašuma adrese, nokavējuma īres summa un termiņš, līdz kuram īre ir jāmaksā. Faktiski sūdzība ir lūgums tiesai atcelt nomas līgumu un izvirzīt uzklausīšanu šajā jautājumā, lai abas puses varētu paust savu viedokli un pieņemt oficiālu spriedumu. Sūdzību īrniekam jāiesniedz sertificēts procesu serveris vai šerifa departaments.

Solis

Gaidiet īrnieka atbildi uz sūdzību. Atbildes sniegšanas termiņu nosaka vietējā jurisdikcija. Alternatīvi, īrnieks var samaksāt īstermiņa īres maksu un iegūt izpirkšanas tiesības, kurās nomas līgums paliek spēkā.

Solis

Pēc atbildes iesniegšanas parādās uzklausīšanas vai starpniecības laikā (vai, ja atbilde nav iesniegta). Uzklausīšanas vai starpniecības datumu nosaka tiesas sekretārs. Ja īrnieks neparādās, jūs uzvarēsiet noklusējuma spriedumu, kuru reģistrē ierēdnis vai tiesnesis / starpnieks, kas izskata lietu.

Solis

Iegūstiet no tiesas tiesu par atgūšanu, kas likumīgi atzīst jūsu tiesības uz tiesībaizsardzības iestāžu amatpersonu aizturēt īpašumu un izlikt īrnieku.

Solis

Sniedziet atpirkšanas rakstu vietējam šerifam, kurš nosūtīs paziņojumu uz īpašumu, sniedzot īrniekam īsu laiku, lai atbrīvotos. Šā perioda beigās šerifs var fiziski izņemt īrnieku un visas viņas mantas telpās un ap tām.