Kas ir hipotēku procentu kredīts?

Hipotēku procentu kredīts ir nodokļa atskaitījums, ko var iesniegt jūsu federālā ienākuma nodokļa deklarācijā. Saskaņā ar IRS (un 8223 veidlapu, kas iesniegta hipotēku procentu kredītiem), jums ir jābūt hipotēku kredīta sertifikātam (MCC). KC tiek atvilkts no jūsu ienākumiem, lai jums būtu pieejama papildu nauda, ​​ko jūs savukārt varat izmantot, lai saņemtu tiesības uz hipotēku. Iekšzemes pircējiem, kas vēlas saņemt KC, jāietver noteiktas ienākumu prasības un mājokļa iegādes cenu ierobežojumi.

Uzziniet, kāda ir hipotekāro kredītu procentu likme un vai jums ir tiesības uz to.

Atbilstība

Pirmo reizi homebuyers vai homebuyers, kuri nav iegādājušies galveno dzīvesvietu pēdējo trīs gadu laikā, ir tiesīgi pieteikties Hipotēku kredīta sertifikātam un galu galā saņemt hipotekāro kredītu.

Prasības

Lai saņemtu hipotekāro kredītu kredītu, iegādātajai mājai un finansējumam izmantotajai hipotēkai ir jāatbilst noteiktām prasībām. Mājokļa iegādei ir jābūt galvenajai dzīvesvietai, tāpēc brīvdienu mājas un investīciju īpašumi ir izslēgti. Mājoklim ir jābūt arī vienas ģimenes mājoklim, un finansēšanai jāizmanto 30 gadu termiņš. Homebuyer ir jāmaksā 300 ASV dolāru apmērā, kas nav jāatmaksā, lai piedalītos KC programmā, tai ir jābūt pārdošanas līgumam, kas ietver īpašuma juridisko aprakstu un jūsu federālā ienākuma nodokļa deklarāciju kopiju pēdējos trīs gados.

Brīdinājums

Hipotēku procentu kredītu sertifikāti, ko izsniedz Federālā mājokļu pārvalde (FHA), Veterānu lietu departaments (VA) un Lauksaimnieku mājas administrācija, nav tiesīgi saņemt hipotekāro kredītu. Hipotēku procentu kredīts neattiecas arī uz Homestead personāla atbrīvojuma sertifikātiem.

Veidi

Gan mājokļa iegādei, gan refinansēšanai var pretendēt uz hipotēku procentu kredītu. Lai varētu pretendēt uz kredītu, vēl ir jāievēro personas kritēriji, īpašuma kritēriji un hipotēku kritēriji. Tomēr, ja jūsu samaksātā hipotēka bija privātajai pusei, piemēram, privātai hipotēku vai hipotēku finansēšanai, hipotēku procentu kredītu nevar pieprasīt.

Laika posms

Jums katru gadu ir jāaprēķina hipotekāro kredītu procentu likme. Jūs varat aprēķināt summu, reizinot procentus, kas jums bija jāmaksā par jūsu hipotēku, ar sertifikāta likmi, kas norādīta jūsu KC. Jūs pieprasāt hipotekāro kredītu kredītu, izmantojot IRS 8396 formu, kas arī jāiesniedz katru gadu par taksācijas gadu.