Kā nopirkt māju, ja esat 18 gadus vecs

Homebuying nav par vāju sirdi; Jūsu mājās ir nepieciešams atrast, iegādāties un uzturēt naudu, laiku un enerģiju. Tomēr jums ir daudz ko gūt, kļūstot par māju īpašnieku 18 gadu vecumā, kas parasti ir minimālais vecums, kurā jūs varat noslēgt juridiski saistošu nekustamā īpašuma līgumu. Īpašuma novērtējums un īpašumtiesību lepnums ir tikai dažas priekšrocības. Bet, iegādājoties savu pirmo mājokli jaunā vecumā, var rasties problēmas, jo īpaši, ja jums ir nepieciešams hipotekārais finansējums. Ja vien jūs mantojat vai nesaņemat pietiekami lielu summu, lai nopirktu mājas naudu skaidrā naudā, jums ir nepieciešama sagatavošana un nepieciešamie resursi, lai sāktu mājokļa sākumu.

Pirmkārt, risiniet finansējumu

Mājokļa iegādei nepieciešami līdzekļi, ko daudziem pieaugušajiem vajadzīgs, lai savāktu gadus. Lielākajai daļai hipotekāro kredītu ir nepieciešamas noteiktas summas priekšapmaksu:

• Vismaz 3 procenti parasto hipotēku.
• Vismaz 3,5 procenti no federālās mājokļu pārvaldes aizdevuma, ko apdrošinājusi valdība.
• Iespējams, ka nav ieskaitīšanas, ja esat militārajā amatā, un pretendē uz veterānu lietu aizdevumu.

Iespējams, jums ir tiesības saņemt pirmās palīdzības sniedzēju palīdzības programmas. Jūsu valsts vai vietējā mājokļu aģentūra var piedāvāt finansējumu ar zemāku priekšapmaksu vai bez iemaksām, vai arī var piedāvāt palīdzības maksājumu, izmantojot subsīdiju vai aizdevumu ar zemu procentu likmi.

Paredzams, ka jāmaksā 2–5 procenti no pirkuma cenas slēgšanas izmaksas, papildus iemaksai. FHA aizdevumi, daži parastie aizdevumi un VA arī ļauj jums saņemt dāvanu fondi no ģimenes, lai segtu šos izdevumus.

Finansējuma atrašana

Pat ar pietiekamu skaidras naudas daudzumu, jums var būt īpaši grūti nokļūt hipotēkā, ja jums ir ierobežota nodarbinātības un nodokļu vēsture.

Nodarbinātības vēsture

Jums var būt karjeras sākumā, būt pilna vai nepilna laika studentam vai citādi trūkst pietiekamu ienākumu un nodarbinātības vēstures. Aizdevēji pieprasa ienākumu vēsturi pēdējos divos gados - kopš jums bija 16. Aizdevēji pieprasa pierādījumus par stabilu nodarbinātību un ienākumiem bez trūkumiem nodarbinātības jomā. Ja šajā laika posmā esat mainījis darbavietas, visām darba vietām jābūt vienā un tajā pašā darba virzienā, lai parādītu konsekvenci.

Nodokļu reģistri

Jums ir arī jāsniedz aizdevējam nodokļu deklarācijas. Tomēr, ja jūs nekad neesat iesniedzis nodokļus vai jums ir tikai viens gads nodokļu deklarācijas, jums var būt nepieciešams līdzfinansētājs vai līdz parakstītājs iegādāties māju kopā ar jums. Līdzfinansētājam var būt vai nav jāatrodas mājās ar jums; līdz parakstītājam nav jādzīvo mājās. Viņu ienākumi un labs kredīts papildina jūsu, palīdzot jums saņemt hipotēku.

Ja jums ir jāsaņem hipotēka, atrodiet aizdevēju, kas pieņem tikai vienu gadu nodokļu deklarācijas, kas var prasīt lielāku iemaksu. Jūs varētu arī meklēt aizdevumu no privāta ieguldītāja, piemēram, a grūti naudas aizdevējs, kas prasa vismaz 30 procentus uz leju un piedāvā īsākus atmaksas termiņus un augstākas procentu likmes.

Izveidojiet komandu ar pareizajiem pārstāvjiem

Lielākajā daļā māju pirkumu ir iesaistīts nekustamā īpašuma mākleris, kas pārstāv pārdevēju, pircēju vai abus, pārdodot māju. Izvēlieties nekustamā īpašuma aģentu, kurš jūs savieno ar pareizajiem resursiem, piemēram, zinošiem hipotekāriem aizdevējiem un mājas inspektoriem. Labs nekustamā īpašuma aģents saprot jūsu īpašās vajadzības kā 18 gadus vecs pirmais mājoklis. Aģents atrod jums mājas, kas atbilst jūsu dzīvesveida un budžeta vajadzībām, apspriež līguma noteikumus un iet caur jums darījuma un slēgšanas process.