Subsidētās vecāko mājokļu kvalifikācijas

Vecāka gadagājuma cilvēkiem, kuriem ir ierobežoti ienākumi, bieži ir nepieciešama palīdzība, lai atrastu pieņemamu mājokli. Lai gan programmas var atšķirties pēc īpašām atbilstības prasībām, parasti subsidēto programmu mājokļu izmaksas nepārsniedz 30% no vecāka gadagājuma mājsaimniecību ienākumiem. Izmaksas ietver īri un komunālos maksājumus. Vecāka gadagājuma cilvēkiem, kuri kvalificējas, ir pieejamas vairākas pieejamas mājokļu iespējas.

Subsidētie vecākie dzīvokļi ir viena no zemu ienākumu pensionāru izdevīgām iespējām.

Publiskais mājoklis

Valsts mājokļi ir domāti ģimenēm ar zemiem ienākumiem un personām. Vietējā mājokļu iestāde pamato pieteikuma iesniedzēja tiesības uz ienākumiem un to, vai jūs esat kvalificēts kā vecāks vai invalīds. Jums jābūt arī ASV pilsonim vai likumīgam imigrantam. Publisko mājokļu attīstība daudzās lielpilsētu teritorijās piedāvā vecākās ēkas. Lai iegūtu tiesības dzīvot vecākā ēkā, jums, jūsu laulātajam un citiem mājsaimniecības locekļiem jābūt vismaz 62 gadus veciem. Jūsu mājsaimniecības ienākumi nedrīkst pārsniegt robežas, ko noteikusi valsts pārvalde, kas pārvalda šo teritoriju.

Subsidētie vecākie dzīvokļi

Subsidētie vecāko dzīvokļu īres maksa zemiem ienākumiem. Šo dzīvokļu īre ir mazāka par vidējo īres maksu. Ienākumu ierobežojumi subsidētiem vecākajiem mājokļiem var atšķirties atkarībā no apgabala, kurā jūs lūdzat mājokļa palīdzību. Tas nav nekas neparasts, lai pretendētu uz valsts mājokļiem vienā sabiedrībā, bet ne kaimiņu kopienā. Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta vadlīnijas nosaka zemāku ienākumu robežas 80% apmērā no vidējā ienākuma apgabala vai pilsētas teritorijā, kur jūs pieteikaties. HUD nosaka ļoti zemu ienākumu robežas, kas ir 50% no reģiona vidējiem ienākumiem. Mājokļu pārvalde pēc jebkādiem atskaitījumiem aplūko jūsu gada bruto ienākumus. Daži no gada ienākumiem atņemtajiem pabalstiem ietver vecāka gadagājuma ģimenes pabalstu, atskaitījumus par apgādājamiem un pieļaujamos medicīniskos atskaitījumus.

Mājokļu izvēles kuponu programma

Mājokļu izvēles kuponu programma nodrošina mājokļa palīdzību vecāka gadagājuma cilvēkiem, invalīdiem un ģimenēm ar zemiem ienākumiem. Tā vietā, lai nomātu vienības, kas atrodas subsidētā mājokļu attīstībā, vecāka gadagājuma cilvēki un pāri ir brīvi, lai atrastu mājokļu vienību, ko īpašnieks piekrīt iznomāt saskaņā ar programmu. Vienībai ir jāatbilst obligātajiem veselības un drošības standartiem, ko noteikusi vietējā sabiedriskā mājokļu aģentūra. Programmas ietvaros mājokļu pārvalde maksā īres subsīdiju īpašniekam. Īrnieks ir atbildīgs par to, lai tiktu samaksāta starpība starp īres maksas īres maksu un programmas subsidēto summu. Lai gan mājokļu iestāde nosaka pieteikuma iesniedzēja atbilstību, pamatojoties uz kopējiem bruto ienākumiem un ģimenes lielumu, mājsaimniecību ienākumi vairumā gadījumu nedrīkst pārsniegt 50 procentus no vidējiem ienākumiem apgabala vai lielpilsētas teritorijā, kur pretendents pieprasa mājokli.

Privāts subsidēts vecākais mājoklis

Privāti subsidēti mājokļi ir īres īpašumi, kas pieder un ko pārvalda privātie īpašnieki, nevis valdības vienība. Tomēr finansējums šo mājokļu attīstībai vai daudzdzīvokļu dzīvokļiem var būt daļēji saistīts ar valdības programmām. Federālās, valsts un pašvaldību valdības palīdz finansēt un regulēt īres subsīdiju programmas, parasti dotāciju veidā. Kad HUD apstiprina īres īpašumu, saimnieks var iznomāt zemu ienākumu pensionāriem, kuri atbilst atbilstības pamatnostādnēm. Vecāka gadagājuma cilvēki var pieteikties mājoklim tieši caur saimnieku vai nomas aģentūru. Ienākumu ierobežojumi mājokļa atbalstam senioriem ar zemiem ienākumiem atšķiras atkarībā no valsts. Vecums ir vēl viena atbilstības prasība. Kopumā vecuma ierobežotie dzīvokļi vecāka gadagājuma cilvēkiem nosaka minimālo vecuma prasību vecumā no 55 gadiem vai 62 gadiem. Vismaz vienai personai, kas dzīvo mājās, jāatbilst vecuma prasībām.