Satura rādītājs:
Ja jums ir RV, kas ir iekļauts īsajā pārdošanā, tas parasti pārdod par zemāku cenu. Īsā pārdošana notiek tāpēc, ka jums ir finansiālas grūtības un nevar atļauties veikt regulārus maksājumus pret savu RV aizdevumu. RV pārdošana pēc iespējas ātrāk samazina jūsu parādu un samazina aizdevēja zaudējumus.
Kredīta maksājumu neizpilde
Ja jūs iziet cauri finansiālām grūtībām un saņemat aizdevumu savā RV, jūs varat atrast, ka jūs vairs nevarat atļauties veikt savus regulāros maksājumus. Ja situācija turpinās, aizdevējs var uzskatīt, ka esat nokavējis aizdevumu, atguvis RV un pārdod to, lai samazinātu zaudējumus. Šis scenārijs sabojā jūsu kredītpunktu skaitu, tāpēc jums būs grūti saņemt aizdevumus nākotnē. Īsa pārdošana samazina jūsu finansiālo problēmu ietekmi uz jūsu kredītpunktu skaitu.
Iespējas
Ja jūs domājat, ka nevarat veikt savu aizdevuma maksājumu, sazinoties ar savu aizdevēju nekavējoties sniedz jums vairāk iespēju. Jūsu aizdevējs var sniegt jums īstermiņa pārdošanas iespējas, aizdevuma modifikācijas vai citus veidus, kā ietaupīt savu kredītpunktu. Īsā pārdošanā aizdevējs piekrīt pārdot RV un izmantot pārdošanas ieņēmumus, lai samaksātu par aizdevumu. Pat ja pārdošanas cena ir mazāka par nenomaksāto summu, aizdevējs nepieprasīs atmaksāt atlikumu.
Process
Ja jūs nevarat veikt savus aizdevuma maksājumus, aizdevējs parasti sniedz jums termiņu, līdz kuram jāsazinās, ja nevēlaties saskarties ar atpirkšanu. Pēc šī termiņa beigām aizdevējs var pieprasīt jūsu RV un jūsu kredīta rādītājs var samazināties. Jums ir jārunā ar savu aizdevēju, lai izskaidrotu savu situāciju un sniegtu apliecinošus dokumentus, piemēram, apmaksāt. Kad aizdevējs piekrīt īsai pārdošanai, jums vairs nav jāveic regulāri maksājumi pret aizdevumu.
Pārdošanas cena
RV īsās pārdošanas mērķis ir ātri pārvērst RV skaidrā naudā, lai atmaksātu aizdevumu, tāpēc jums var būt nepieciešams pārdot to zem tirgus cenas. Atkarībā no jūsu konkrētās situācijas Iekšējo ieņēmumu dienests var uzskatīt jūsu RV par jūsu mājām. Ja tā, jūs varat saņemt nodokļu atvieglojumus par aizdevuma procentiem par jūsu federālo nodokļu deklarāciju. Pirms pārdot RV, runājot ar nodokļu speciālistu, varat noteikt īstermiņa pārdošanas nodokļu ietekmi.