Kalifornijas "Bed Bug" likumi un īrnieku tiesības

Cimex lectularius, vai kopējās gultas bugs, barojas ar zīdītāju asinīm un ir pielāgotas dzīvošanai ar cilvēkiem, saskaņā ar Kentuki universitāti. Šie nepatīkie kukaiņi ir fizisku diskomfortu, nemierīgo naktis un var kļūt par finansiālu slogu. Viņi parādās vairākās vietās, tostarp viesnīcās, koledžās un vidējā mājokļa vai nomas īpašumā, neskatoties uz tīrību. Kalifornija īsteno "netiešu garantiju par dzīvesvietu", kas attiecas uz dzīviem kaitēkļiem.

Gultas bugs ir nelieli ovālas formas kukaiņi, kas bieži slēpjas matračos.

Bed Bug invāzijas

Gultas bugs ir iemaņa, lai savās brūnganās, plakanās, ovālās formas ķermeņos nonāktu visneaizsargātākajās vietās un bieži vien sajaucas ar ērcēm. To lielums un spēja veiksmīgi paslēpt veicina grūtības to kontrolēšanā. Gultas bojājumu pazīmes ietver žāvētus ekskrementus, kas parādās kā sarkanīgi vai brūni traipi uz matračiem un kastes atsperēm un asins uztriepes uz gultas saskaņā ar Kentuki universitāti. Vidēji smaga vai smaga invāzija mudina viņus izplatīties, kad viņi var atrasties jebkur mājās. Šie mazie kukaiņi slēpjas dienas laikā un baro savus saimniekus naktī. Niezošas sēnītes, izciļņi vai kodumi, kas parādās pēc miega, ir infekcijas pazīme. Lai gan tās nedrīkst pārnest slimības un fiziskā iedarbība ir minimāla, gultas bugs var izraisīt bezmiegu, jo bailes būt iekost naktī.

Izmaksas par gultas bojājumiem

Gultas bugs izskaušanai nepieciešama rūpība, noturība un pacietība. Tas var prasīt arī lielu naudas summu. Tipiska ģimene var pavadīt līdz pat $ 5000 par pārbaudēm, uzglabāšanas maksām un iznīcinātājiem, un lielo nomas īpašnieku īpašnieki var iztērēt līdz pat $ 80,000 saskaņā ar "The New York Times". Rezultātā īrnieki un zemes īpašnieki var pārvarēt atbildību par kļūdu parādīšanos. Tas ir, ja Kalifornijas "netiešā garantija par dzīvesvietu" attiecas uz ļoti pamatprasībām atbilstošai izšķirtspējai.

Netiešā garantija par dzīvesvietu

Kalifornijas Augstākās tiesas lieta Green v. Superior Court noteica Kalifornijas likumu par dzīvesvietu. Saskaņā ar šo likumu vienībai ir jānodrošina "tīras un sanitāras ēkas, zemes gabali un palīgierīces (piemēram, dārzs vai atsevišķa garāža), kas ir brīva no būvgružiem, netīrumiem, atkritumiem, atkritumiem, grauzējiem un kaitēkļiem," norāda Kalifornijas departaments patērētāju aizsardzības jautājumos. Lietā noteiktā "netiešās garantijas par dzīvojamību" dēļ īpašnieks ir atbildīgs par nopietnu defektu novēršanu, kas ietekmē dzīvesvietu. Īrniekiem, kuriem ir aizdomas par gultas kļūdām vai citiem kaitēkļiem, ir likumīgas tiesības un jāaizpilda process, lai atrisinātu šo problēmu.

Remonts un atskaitīšana

Kalifornijā īrniekiem ir tiesības dzīvot apdzīvojamā vienībā, bet viņiem ir jāpilda savi pienākumi. Ir svarīgi, lai vienība būtu tīra un bez gruvešiem, kaut arī tīrās mājās parādās gultas kļūdas. Saskaņā ar Kalifornijas Civilkodeksa 1942. gadu īrnieki var iznomāt un atskaitīt no īres maksas. Lai labotu un atskaitītu, īrniekam par šo jautājumu ir rakstiski jāinformē īpašnieks, jāgaida saprātīgs termiņš un jāpieņem kvalificēts speciālists. Saprātīgais termiņš ir 30 dienas, ja vien jautājums nav nopietns. Kopējie izdevumi nedrīkst pārsniegt viena mēneša īres maksu, tomēr iespēja ir pieejama divreiz 12 mēnešu laikā. Būtībā īrnieks 12 mēnešu laikā var remontēt un atskaitīt līdz divu mēnešu īres maksai.

Atvieglojiet tūlīt

Īrnieki arī var nekavējoties iziet no vienības bez iepriekšēja brīdinājuma. Īrniekam joprojām ir jāpieprasa saimniekam nekavējoties iznīcināt kukaiņus, fotografēt invāziju, sniegt vēstuli, kurā teikts, ka viņi ir atbrīvojušies saskaņā ar 1942. gada Civilkodeksa sadaļu, un pieprasa pēdējo iznākumu. Pirms tūlītējas atbrīvošanas, konsultējoties ar advokātu, var sniegt vērtīgu ieskatu par iespējamu juridisku cīņu par īpašuma atteikšanos.