Ko nozīmē pirmspieejas izslēgšanas paziņojums (NOD)?

Lai gan tirgum ierobežošanas process var nedaudz atšķirties no valsts uz valsti, it īpaši, ja runa ir par precīzu dienu skaitu, kas nepieciešams, lai pārietu no viena soļa uz nākamo, juridiskās prasības par to, kā aizdevējam ir jārīkojas, ir diezgan vienveidīgas. Paziņojums par noklusējumu ir pieteikuma iesniegšana, kas sāk pulksteni. Ja vien aizņēmējs darīs kaut ko krasu, lai mainītu vienādojumu, māja tiks pārdota izsolē kādā brīdī nākotnē, kas varētu mainīties no 90 dienām līdz gadam vai ilgāk.

Apsveriet iespēju meklēt juridiskas konsultācijas jūsu mājas pirms slēgšanas laikā.

Iesniegšana

Tirgus ierobežošanas process tiek uzsākts, kad aizdevējs nolemj iesniegt aizņēmēja paziņojumu par nokavētu hipotēku maksājumiem. Dažas valstis pieprasa, lai paziņojums tiktu iesniegts vietējā apgabala reģistratora birojā, bet citi norāda, ka tai jābūt faktiskai tiesai, kas tiek izskatīta tiesā. Neatkarīgi no tā, ka nākamie notikumi būs līdzīgi. Tiklīdz tiek iesniegts paziņojums par noklusējumu un mājokļa īpašnieks ir pienācīgi informēts, uzskata, ka ierobežošana ir oficiāli uzsākta.

Laika posms

Ir grūti precīzi noteikt, kad tiks iesniegts paziņojums par noklusējumu. Tas mainās no aizdevēja līdz aizdevējam; dažādiem uzņēmumiem ir atšķirīgas iekšējās vadlīnijas. Tomēr, ja izlaižat maksājumu, viņi pamanīs. Trīs vai trīs Miss, un ir gandrīz pārliecināts, ka paziņojums drīz tiks iesniegts. Tā kā noteikumi paredz, ka jums jāpaziņo rakstveidā un ar zīmi, kas ievietota īpašuma zālājā, ir maz iespēju, ka jūs nezināt par procedūru.

Iespējas

Trūkstot vai pat vienkārši nokavējot pat vienu hipotekāro maksājumu, tiks nodarīts liels kaitējums jūsu kredītziņojumam. Jūsu labā ir darīt visu iespējamo, lai to izvairītos. Paziņojums par saistību neizpildi tomēr nenozīmē, ka izsoles izsole ir noslēgts darījums. Aizdevējs dod priekšroku, lai jūs aizpildītu visus likumpārkāpumus un kavējuma maksas, nevis izietu ar ierobežošanu. Foreclosures tiem maksā naudu. Ja jūs viņus pārliecināsiet, jums būs labs risks turpināt, viņi atceļ paziņojumu par noklusējumu.

Saziņa

Sliktākais, ko jūs varat darīt, ja jums ir cerības palikt mājā, ir ignorēt paziņojumu par noklusējumu. Aizdevēja telefona zvanīšana un viņu vēstuļu ignorēšana ir spilgts veids, kā radīt sliktu gribu un neuzticību pret jums. Sazināties ar viņiem un jūs varat atrast iespēju izslēgt. Kredīta modifikācija vai pēdējās summas pievienošana aizdevuma beigām un maksājumu palielināšana, lai kompensētu deficītu, ir pāris ieteikumi, kurus jūs varētu pamanīt. Nav garantijas, ka viņi piekritīs, bet izredzes ir daudz lielākas, ja neesat viņiem svešinieks.