Satura rādītājs:
- FHA prasības
- VA Aizdevumi
- Parastie aizdevumi
- Apsvērumi
- Kredītu rehabilitācija
- Naudas pirkums
- Ekspertu ieskats
Mājokļa iegādes laikā ir daudz faktoru. Viens no lielākajiem faktoriem mājokļa iegādei papildus ienākumiem ir patērētāja kredītvēsture. Minimālais kredītpunktu skaits, kas nepieciešams, lai iegādātos mājokli, dažādos aizdevumu veidos atšķirsies; tomēr ir svarīgi zināt, kādas parakstīšanas vadlīnijas attiecas uz minimālo kredītpunktu skaitu, kas ir pieņemams, lai iegūtu hipotekāro kredītu.
FHA prasības
Patērētājiem, kas vēlas saņemt FHA aizdevumu, vissvarīgākais faktors ir tas, ka FHA parakstīšanas vadlīnijas nenosaka minimālo kredītpunktu skaitu, kas patērētājam ir nepieciešams, lai saņemtu apstiprinājumu. Tomēr atšķirība būs tādā vērtībā, kāda ir patērētājam, atsaucoties uz automātiskās apstiprināšanas saņemšanu vai manuāli parakstītu. Automātiska apstiprināšana var aizņemt dažas dienas, un tai ir nepieciešams vismaz 620 kredītpunktu skaits. Visiem patērētājiem, kas ir mazāki par 620 kredītpunktu atzīmi, ir jāiesniedz papildu dokumentācija, un tie tiks ievietoti manuālā parakstīšanas rindā apstiprināšanai, kas var būt 30 dienas. Tikpat svarīgi ir atzīmēt, ka pat ar papildu dokumentāciju par zemu kredītpunktu skaitu nav garantijas, ka tiks saņemts aizdevuma apstiprinājums.
VA Aizdevumi
Līdzīgi kā FHA aizdevumiem, VA aizdevumiem nav nepieciešams minimālais kredīta rādītājs. Tomēr VA aizdevumam var pieteikties tikai kvalificēti veterāni, un vadlīnijās ir noteikts, ka, ja patērētāja rezultāts ir zem 620, tie tiks apzīmēti ar manuālu parakstīšanas procesu, kamēr papildu dokumentācija papildinās aizdevuma failu. Tāpat kā ar FHA aizdevumu, nav garantijas apstiprināšanai manuāli parakstītiem failiem, ja kredīta ziņojums neattaisno kredītspēju un spēju atmaksāt. To neatkarīgi nosaka VA parakstītājs.
Parastie aizdevumi
Tā kā parastie aizdevumi, kuriem ir augstāks saistību neizpildes risks, un neviena valdība neatbalsta bankas zaudējumus saistību neizpildes gadījumā, piemēram, FHA vai VA aizdevums, patērētājam obligāti jāpiešķir minimālais kredītpunkts par 680. Tomēr patērētāji kuriem ir vairāk nekā 680 kredītpunktu, var tikt piedāvāti labāki aizdevuma noteikumi un procentu likmes, jo rezultāts uzlabojas.
Apsvērumi
Patērētājiem, kuriem ir zemāki kredīta rādītāji, mājokļu īpašnieki joprojām ir iespējami. Ja patērētājs var parādīt, ka viņš ir bijis finansiāli atbildīgs vismaz divus gadus, izmantojot savu pašreizējo kredīta ziņojumu vai netradicionālos kredīta avotus, daudzi parakstītāji paplašinās mājokļa aizdevuma piedāvājumu. Netradicionālie kredīta avoti tiek uzskatīti par nomas vēstures maksājumiem un komunālo pakalpojumu rēķinu maksājumiem.
Kredītu rehabilitācija
Patērētājiem, kuri nevar pierādīt pietiekamu 2 gadu atmaksāšanas vēsturi, ir citi resursi, kurus var izmantot, lai tos agrāk nekā vēlāk nodotu mājokļa īpašniekiem. Daudzi hipotēku uzņēmumi piedāvā kredītu rehabilitācijas pakalpojumus, palīdzot patērētājiem ieviest plānu, lai uzlabotu kredītu, izmantojot īpašas stratēģijas pašreizējo parādu atmaksāšanai, kontu norēķināšanai un jaunu tirdzniecības līniju atvēršanai kredītu uzlabošanai. Daudzos gadījumos patērētāji, kas ievēro kredītu uzlabošanas plānu, var iegādāties māju 6 mēnešu laikā.
Naudas pirkums
Neatkarīgi no patērētāja kredīta rādītāja, neviens pārdevējs nenodos naudas pirkumu. Iegādājoties māju, izmantojot naudu kā resursu, jūsu kredīta rezultāts nekādā veidā nenotiks. Vienīgā prasība par pirkumu skaidrā naudā ir spēja pierādīt mājokļa iegādei pieejamos līdzekļus.
Ekspertu ieskats
Ja jūs uztraucaties par jūsu kredītvēstures stāvokli, iegādājoties māju, sazinieties ar nekustamo īpašumu vai hipotekāro kredītu virsnieku un jautājiet viņai par iespēju piederēt mājai. Ekspertu konsultācijas un ieskats nav aizvietojams. Daudzas reizes nozares profesionāļi varēs piekļūt informācijai, kuru jūs, iespējams, nezināt par resursiem, kas jums ir pieejami, lai padarītu mājokļa sapni par realitāti.