Satura rādītājs:
Daži cilvēki atzinīgi vērtē īres maksas pieaugumu - daži no tiem ir tie, kas gūs labumu no viena. Bet tas ir dzīves fakts. Pieaugot inflācijai, arī nav izslēgta ikdienas preču un nomas maksa. 2010. gadā vidējā īres maksa palielinājās par 2,5 procentiem, sasniedzot valsts vidējo rādītāju 1,029 ASV dolāru apmērā.
Prognozes
MPF Research prognozēja, ka īres maksa 2011. gadā palielināsies par 5,1%. Šo izaugsmi veicinās pēdējo 20 gadu laikā uzceltās īpašības. Saskaņā ar RentJungle.com sniegto pieaugumu finanšu krīzes laikā, kas bija vērojams nomas procentos, samazinājās par četriem procentiem sešu mēnešu laikā, kas beidzās 2010. gada februārī.
Top pilsētas
No 2009. līdz 2010. gadam nedaudz vairāk nekā ducis no 50 pilsētām, kuras aptaujāja Software Advice, palielināja īres maksu. Memphī, Tenesī, bija vislielākais īres maksas pieaugums - lēciens bija 4,04 procenti. Tam sekoja Milvoki, Viskonsina (2,6 procenti) Džeksonvila, Florida (2,58 procenti), Raleida, Ziemeļkarolīna (2,33 procenti) un Nešvilla, Tenesī (2,2 procenti).
Ietekme uz nomu
Ja nomas līgumā nav norādīts, ka īre nevar pieaugt, īres maksa var pieaugt vairāku iemeslu dēļ. Ja pašvaldība, kurā jūs dzīvojat, paaugstināja īpašuma nodokļus vai paaugstināja maksu par ūdeni, kas parasti tiek iekļauta īres maksā, tad īpašnieks var paaugstināt īres maksu, lai atgūtu šīs izmaksas. Ja ir iekļauta apkure un tās izmaksas palielinās, saimnieks atkal var paaugstināt cenas. Noma var palielināties arī sakarā ar uzturēšanas izmaksu pieaugumu vai pieprasījuma dēļ īres nekustamā īpašuma tirgū. Ja vairāk cilvēku meklē īres vienības, pieprasījums ir augsts un cenas parasti pieaug.
Nomas kontrole
Dažām pilsētām ir nomas kontrole, kas nozīmē, ka pastāv likumi, kas ierobežo, cik daudz nomas maksas var pieaugt attiecīgajā gadā. Dažos gadījumos īres kontroles likumi noteiks īpašnieka atbildību par remontu, nomas atjaunošanu un izlikšanu. Dažās pilsētās nomas kontroles likumi aizliedz paaugstināt īres maksu vecāka gadagājuma cilvēkiem. Valstis ar īres kontroles likumiem ir Ņujorka, Kalifornija un Ņūdžersija, kā arī Vašingtona, D.C.