Satura rādītājs:
Floridas štata īpašnieks-īrnieks Likumi ir diezgan skaidri par to, kādas iespējas īrniekiem ir nomas līguma laušanai. Ir gadījumi, kas izraisa īrniekus, lai izjauktu savu nomu, kas nav izvēles, piemēram, militārā izvietošana un federālā pārcelšana (piemēram, federālie darbinieki vai aģenti). Bet vairums nomas laušanas cēloņu ir pretrunā ne tikai ar likumu, bet arī pašam nomas līgumam, piemēram, darba pārvietošanai vai mājokļa iegādei vai celtniecībai. Lai gan šie iemesli var būt likumīgi, tie parasti nav iemesls nomas pārtraukšanai.
Kā es varu pārtraukt savu dzīvokļu nomu Floridā?
Īres līgumā noteiktās nomnieku iespējas. Nomas līgumā ir iekļauti noteikumi gan par zemes īpašnieka, gan īrnieka tiesībām un pienākumiem. Piemēram, īpašniekam ir pienākums uzturēt un uzturēt īpašumu piemērotā stāvoklī, lai to varētu izmantot (piem., Santehnikas, elektriskās un konstrukcijas stabilitāte). Ja ir trūkumi vai stāvoklis, kas ir pretrunā ar dzīves standartiem, piemēram, gaisa kondicionēšana, kas vasarā nav atdzist, ūdens sildītāji, kas skar, vai sausais apmetums ar pelējumu, var būt pietiekami, lai izjauktu nomas līgumu.
Pārsūtiet nomu citai pusei. Ar ģimenes locekļa vai drauga starpniecību nododiet viņiem nomas līgumu ar saimnieka vai īpašuma pārvaldības uzņēmuma piekrišanu. Pieeja zemes īpašniekam vai līzinga aģentūrai ar iespēju nodot nomu citai pusei. Viņiem, iespējams, būs jānokārto kredīta pārbaude un / vai fona pārbaude, bet tas varētu būt dzīvotspējīgs risinājums, ja jūsu apstākļi nosaka, ka jūs nevarat samaksāt īres maksu bezdarba dēļ vai ja to pārvieto darba devējs.
Pārrunāt norēķinu noteikumus ar zemes īpašnieku vai nekustamā īpašuma pārvaldītāju. Florida likums neļauj lauzt nomas līgumu bez pamatota iemesla. Nomniekam ir jāsniedz sīki izstrādāta un precīza dokumentācija par to, kāpēc tā lauza nomas līgumu (piemēram, elektroenerģija ir izslēgta pat tad, ja uzturas ar īri). Ja tāds nav, pastāv noteikumi, kas ļauj īrniekiem iznomāt nomas līgumu nomas līguma ietvaros, apmaksājot norēķinu - tas varētu nozīmēt depozīta zaudēšanu un / vai vienreizēja īres maksājuma apmēru, kas vienāds ar nomas vai atlikušo mēnešu skaitu. mēnešu skaits, par kuriem vienojās īrnieks un saimnieks.