Kā meklēt īpašumtiesību ierakstus

Dažreiz šķiet, ka lietas, ko mēs visvairāk vēlamies iegādāties, nav pārdošanā. Tas jo īpaši attiecas uz nekustamo īpašumu, neatkarīgi no tā, vai tas ir jūsu sapņu nams, zemes gabals, uz kura vēlaties būvēt, vai nolietota māja, kuru vēlaties labot un izmantot kā īri, un neviena no tām nav iekļauta pārdošanai. Tomēr tikai tāpēc, ka īpašums nav iekļauts pārdošanā, īpašnieks nav gatavs to pārdot. Bet vispirms jums ir jāatrod īpašnieks, kas sākas ar īpašumtiesību uzskaiti.

Ar nelielu rakšanu jūs varat uzzināt, kam pieder īpašums. Kredīts: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Sāciet ar publiskiem ierakstiem

Ieraksti, kas saistīti ar nekustamā īpašuma pirkšanu, pārdošanu, nodošanu un aplikšanu ar nodokļiem, ir publiska informācija, no kuras lielākā daļa ir iesniegta valsts pašvaldības birojā. Tas nozīmē, ka ar nelielu meklēšanu jūs parasti varat atklāt biržas sarakstā neiekļautā īpašuma daļu.

Meklēt nodokļu ierakstus

Lielākais šķērslis īpašuma īpašuma ierakstu meklēšanā ir tas, ka šo ierakstu iesniegšana jurisdikcijās var ievērojami atšķirties. Pirmā pārbaudāmā aģentūra ir apgabala nodokļu vērtētājs. Nodokļu vērtētājam ir ieraksti par to, kur un kam tiek nosūtīti īpašuma nodokļa rēķini. Daudzos gadījumos nodokļa rēķina saņēmējs ir īpašnieks.

Apmeklējiet reģistratora biroju

Ja jums jāturpina meklēt, apgabala reģistrators, kas arī pazīstams kā reģistrs vai aktu reģistrators, var iegūt informāciju, kas attiecas uz īpašuma pārdošanu vai nodošanu. Dažās pašvaldībās gan nodokļu, gan dokumentu ieraksti var būt pieejami tiešsaistē, citos gadījumos jums var nākties meklēt ierakstus aģentūras birojā. Pieejamie ieraksti ir brīvi apskatei, bet var būt maksa par kopiju drukāšanu vai padziļinātu meklēšanu, ko veic darbinieks, kas var prasīt papildu gaidīšanas laiku. Nodokļu uzskaites un aktu pārbaude, ja iespējams, ir visticamākais veids, kā atrast īpašuma īpašnieku. Pirms ceļojuma veikšanas, sazinieties ar vietējo tiesas namu vai pilsētas zāli, lai atrastu šādu biroju atrašanās vietas.

Tiešsaistes izslēgšana

Ja meklējat ierakstus par ārpus valsts esošu īpašumu - vai vēlaties veikt provizorisku meklēšanu bez apgabala biroja darbinieka palīdzības, ir vairākas tīmekļa vietnes, kas nodrošina piekļuvi īpašumtiesību ierakstiem. Piemēram, PropertyShark ir saraksti pēc valsts, un lietotājiem bez maksas tiek piedāvāti dažādi galvenie meklējumi. Lai veiktu vairākus vai detalizētākus meklējumus, jums būs jāmaksā maksa. Vairāki tiešsaistes meklēšanas uzņēmumi sniedz līdzīgus pakalpojumus, tostarp Melissa Data, First American Data Tree un Publicrecords.onlinesearches.com. Tomēr, tā kā informācija par šīm vietnēm tiek noņemta no publiskiem ierakstiem, tā var nebūt tikpat aktuāla kā paši fiziskie ieraksti.