Satura rādītājs:
Mājas izveide, izmantojot FHA aizdevumu, var šķist sarežģīta. Ir daudz noteikumu, kas saistīti ar valdības atbalstītu FHA aizdevuma izmantošanu, lai finansētu jebkuru īpašumu, un tas pats attiecas uz nekustamā īpašuma celtniecību no zemes uz augšu. Lūk, kā veidot māju, izmantojot FHA apdrošinātā finansējuma priekšrocības.
Solis
Atrodiet FHA apstiprinātu aizdevēju, izmantojot Mājokļu un pilsētu attīstības tīmekļa vietni (skatīt resursus). Jūsu izvēlētajā apgabalā būs liels FHA apstiprinātu aizdevēju saraksts.
Solis
Pabeigt hipotēku pieteikumu. Tas ietvers atbildes uz pamatjautājumiem par jūsu dzīvesvietu, nodarbinātību, ienākumiem, kredītu un jūsu rīcībā esošajām naudas izmaksām, lai segtu izmaksas. Aizpildiet šo informāciju pēc iespējas precīzāk un iesniedziet kredīta darbiniekam pārskatu par savu kredītu. Kad amatpersona ir pārskatījusi jūsu kredītvēsturi, jums jāiesniedz papildu dokumenti, kas apliecina pieteikumā norādīto informāciju.
Solis
Apkopojiet savu finanšu dokumentu sarakstu. Tas parasti ietver jūsu bankas izrakstus, paycheck stubs, divus gadus ilgu W-2 ienākumu pārskatus un / vai nodokļu deklarācijas, kā arī visus laulības šķiršanas vai bērna atbalsta norēķinus. Pamatojoties uz jūsu kredītvēsturi, var būt nepieciešama papildu dokumentācija. Sagatavojiet un iesniedziet to savam kredīta darbiniekam pēc iespējas ātrāk.
Solis
Esiet gatavs atbildēt uz grūtiem jautājumiem par jebkādām finansiālām grūtībām vai kredīta defektiem, kas varētu būt radušies. Jo vairāk jūsu kredītrīkotājs zina, jo labāk sagatavota viņa iesniegt savu dokumentu aizdevuma parakstīšanas nodaļai, lai saņemtu sākotnējo apstiprinājumu. Šis process ilgst 1 līdz 2 nedēļas.
Solis
Uzgaidiet atbildi no aizdevēja parakstīšanas nodaļas. Veidojot jūs sastapsieties ar apstiprinājuma veidu ar nosacījumiem. Nosacījumi ir priekšmeti, kas jāievēro vai jārūpējas savas jaunās mājas celtniecības laikā.Šie apstākļi parasti ir tādi jautājumi kā pašreizējās hipotēkas samaksāšana laikā, kredīta limitu palielināšana, dažu kredītu posteņu uzlabošana un citi. Šie apstākļi dod jums pietiekami daudz laika, lai izlabotu visus problemātiskos scenārijus pirms mājas pabeigšanas.
Solis
Sāciet būvniecības procesu ar jaunās mājas celtnieku. Kad aizdevuma apstiprinājums ir pabeigts, celtnieks sāks jūsu mājas atļauju un apstiprināšanas procesu. Būvniecības procesa laikā ir svarīgi, lai jūs neatverat jaunas kredītlīnijas, veiktu nozīmīgus pirkumus vai būtu pārskaitītas lielas naudas summas uz jūsu bankas kontu vai no tā.
Solis
Saglabājiet visu savu finanšu dokumentāciju vienā vietā būvniecības procesa laikā. Saglabājiet visu paycheck stubu kopijas no būvniecības sākuma līdz būvniecības pabeigšanai, kā arī visus bankas izrakstus, kas saņemti kopš būvniecības sākuma. Jums tas jāiesniedz pirms būvniecības pabeigšanas, lai saņemtu FHA aizdevuma apstiprinājumu.
Solis
Iesniedziet savu finanšu dokumentāciju aizdevuma virsniekam vai hipotēku brokera darbiniekiem 30 līdz 45 dienas pēc noslēguma datuma. Jūsu aizdevuma virsnieks to iesniegs FHA parakstītājam pārskatīšanai un galīgajam apstiprinājumam. Jums ir arī jāsniedz pietiekams pierādījums tam, ka jūsu sākotnējās apstiprināšanas nosacījumi ir "notīrīti". Pēc apstiprināšanas jūsu kredītrīkotājs var bloķēt jūsu procentu likmi un sagatavot noslēguma dokumentus mājās.
Solis
Iestatiet noslēguma tikšanos ar nosaukumu uzņēmumu. kas sniegs jums norādījumus par jūsu iemaksa summas pieslēgšanu savam kontam tieši no bankas. Sekojiet šim norādījumam pilnībā, jo personīgās pārbaudes ieviešana aizkavēs atslēgas saņemšanu. Kad esat pabeidzis visus noslēguma dokumentus un aizdevums ir finansēts celtniekam, varat izmantot atslēgas, un jūsu FHA aizdevums ir aktivizēts.