Kā pārdot manu māju Meksikā

Jūsu panākumi, pārdodot māju Meksikā, ir atkarīgi no vairākiem faktoriem, tādiem kā pašreizējais mājokļu tirgus, cena, kuru jūs jautājat un kā jūs pārdodat mājās. Tāpat kā ASV, jūs varat izlemt aktīvi pārdot mājās sevi vai īrēt nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus, bet, kad jūs nomājat nekustamā īpašuma aģentu, jums ir jādara jūsu pētījumi. Tas ir tāpēc, ka nekustamā īpašuma aģenti netiek regulēti, jo tie ir Amerikas Savienotajās Valstīs, un labs aģents ir veiksmīgs viņa pakalpojumu un reputācijas dēļ.

Viegli pārdodiet savu Meksikas māju.

Pārdod īpašnieks

Solis

Nogādājiet savu aktu un pēdējo īpašuma nodokļa ieņēmumu kopiju Notario Publico (Meksikas līguma advokātam un notāra). Advokāts pārbaudīs valsts nodokļu un īpašuma īpašuma biroju, lai pārliecinātos, ka visi dokumenti ir kārtībā. Sagatavojieties nelielai samaksai par aptuveni 50 ASV dolāriem par šo pakalpojumu. Ja notārs konstatē kādas novirzes, viņš tos uzskaitīs un norādīs nominālo cenu, lai tos labotu.

Solis

Vērtējiet māju. Īpašumu novērtēšana Meksikā atšķiras no ASV un nav balstīta uz istabu skaitu mājā, bet uz kopējo īpašumu platību un kopējo kvadrātmetru būvniecību. Tomēr ir arī citi ietekmējoši faktori attiecībā uz mājas vērtību, piemēram, teritorija, kurā tas atrodas, un citas līdzīgas īpašuma vērtības tajā pašā teritorijā. Izīrē vērtētāju, lai palīdzētu atrast jūsu mājas patieso vērtību. Paskaties uz citām mājām, kas ir pārdotas reģionā, un uzziniet, kāda bija pārdošanas cena. Jautājiet pašreizējiem īpašniekiem vai skatieties nekustamo īpašumu laikrakstos, lai uzzinātu, ko citi īpašnieki lūdz. Esiet gatavi vienoties par galīgo cenu. Atcerieties, ka Meksikā viss tiek apspriests, bet īpaši nekustamais īpašums un transportlīdzekļi.

Solis

Reklamējiet mājās angļu valodā rakstītos laikrakstos, vietējos izvietotos dēļu dēļos baznīcās, pārtikas preču veikalos un klubos, kur ārzemnieki apmeklē. Izmantojiet vietējos tiešsaistes ziņojumu dēlus un grupas, lai reklamētu savu māju. Novietojiet tiešsaistes klasificētās reklāmas vietnēs, piemēram, Craig sarakstā. Ievietojiet reklāmu vietējā īpašumā esošajos bezmaksas nekustamo īpašumu skrejlapos un žurnālos. Novietojiet reklāmkarogus reklāmas tīklos, piemēram, Boomers Abroad, vai Retire Singles.

Solis

Lietot mutiski. Ārvalstu kopienas Meksikā ir ļoti cieši saistītas, tāpēc ir svarīgi, lai visi zinātu, ka vēlaties pārdot savu māju. Viņi pateiks jaunpienācējiem, ar kuriem viņi tiekas, par jūsu māju pārdošanai.

Solis

Atrodiet savu pircēju un dodieties kopā ar viņiem pie Notario Publico. Notariāts palīdzēs apstrādāt visus galīgos pirkumus un nodot aktu, izmantojot darījuma. Šis pēdējais process ilgst no 30 līdz 90 dienām.

Izmantojiet vietējo nekustamā īpašuma aģentu

Solis

Sagatavojiet mājas dokumentāciju, kā jūs izdarījāt pirmās sadaļas 1. un 2. solī.

Solis

Atrodiet labu nekustamā īpašuma aģentu, jautājot citiem ārzemniekiem, kurus viņi izmanto. Atrodiet nekustamā īpašuma aģentu, kuram ir liels paziņu tīkls un kas piedāvā personalizētu pakalpojumu. Bieži vien lielākās nekustamā īpašuma aģentūras izvēle Meksikā nav labākā ideja. Nekustamā īpašuma pircēji mēdz izvēlēties aģentus, kas ir pazīstami ar saviem personalizētajiem pakalpojumiem Meksikā.

Solis

Apmeklējiet vietējos nekustamo īpašumu aģentus un jautājiet par pakalpojumiem, ko tie iekļauj ar savu pārdošanas maksu. Lielākā daļa jums dosies līdzi un pavadīs jūs pie Notario Publico un strādās, noslēdzot pārdošanu.

Solis

Uzskaitiet savu māju ar vienu vai vairākiem nekustamā īpašuma aģentiem. Jūs neesat spiests parakstīt ekskluzivitātes līgumu, un jūs varat uzskaitīt vairākus aģentus. Pārliecinieties, ka jūsu līgumā esat norādījis saprātīgu sarakstu. Jūs nevēlaties uzskaitīt ar nekustamā īpašuma aģentu uz nenoteiktu laiku.

Solis

Pagaidiet, līdz tiks pārdota māja, kas var ilgt no dažiem mēnešiem līdz vairākiem gadiem atkarībā no pārdošanas tirgus un pieprasītās cenas.