Cik ilgi pirms izlikšanas pēc izspiešanas Oregonā?

Cik ilgi, pirms jūs tiekat izlikts pēc aizvēršanas Oregonā, ir atkarīgs no tā, vai esat bijušais māju īpašnieks vai īrnieks, kurš nomā slēgtās mantas. Par homeowners, Oregon ir izpirkšanas periods 180 dienas ar tiesas foreclosures, kas ļauj slēgt īpašniekiem iegādāties atpakaļ savu īpašumu no uzvarētāju izsoles pretendentiem. Jūs nevarat izlikt šo 180 dienu periodu. Parasti iznomātāju izlikšana ierobežotos īpašumos ir reglamentēta federālajā likumdošanā, kas pieņemta 2009. gada maijā.

Jauns īpašnieks var mēģināt piespiest jūs atbrīvot, izslēdzot elektrību vai ūdeni.

Uzturēšanās

Daži eksperti iesaka jums palikt mājās pēc iespējas ilgāk pirms došanās. Vismaz jūs varat palikt jūsu mājās ierobežošanas procesa laikā, kas Oregonā aizņem vidēji trīs mēnešus. Ja aizdevējs īsteno tiesas ierobežošanu, jums būs trīs mēneši plus 180 dienu izpirkšanas periods pirms izlikšanas, pēc izsoles izsoles pabeigšanas. Tomēr galvenais Oregonā izmantotās ierobežošanas veids ir ārpustiesas process, pēc kura nav atļauts atpirkšanas periods.

Izlikšanas process

Ja aizdevējs saglabā īpašumtiesības uz īpašumu pēc izsoles, un jūs brīvprātīgi neizbraucat, aizdevējs var likt šerifam izlikt jūs ar procesu, kas pazīstams kā nelikumīgs aizturētājs. Ja īpašums, kas tiek pārdots izsolē, jaunais īpašnieks var sākt juridisko izlikšanas procesu, jums tiks nosūtīts paziņojums par izstāšanos no 3 dienu, un turpiniet izlikt izlikšanas prasību. Ja paziņojums par pārtraukšanu beidzas un jūs vēl neesat atbrīvojis īpašumu, jaunais īpašnieks var iesniegt nelikumīgu aizturētāju. Ja tiesa izdod izlikšanu, tā izdos izbraukšanas dienu, un jaunais īpašnieks var izdot izlikšanas iznākumu, sniedzot jums 48 stundas pēc tiesas rīkojuma datuma, lai atbrīvotu īpašumu. Labāk ir aizbraukt brīvprātīgi, jo izlikšana var likt jūsu kredīta punktu skaitu laikā, kad potenciālie saimnieki var pārskatīt jūsu kredītu, meklējot jaunu māju.

Iespējas

Ja esat turpinājis uzturēt īpašumu, jūs, iespējams, varēsiet pārliecināt jauno īpašnieku turēt jūs kā īrnieku, vismaz līdz brīdim, kad īpašnieks ir pabeidzis īpašuma plānus. Ja jaunais īpašnieks ir ieguldītājs un viņi plāno izmantot īpašumu kā īres maksu, iespējams, varēsiet vienoties par nomas līgumu, lai paliktu savā bijušajā mājā. Katrā ziņā, tas nevar kaitēt pieprasīt vairāk laika, lai atbrīvotu īpašumu. Vēl viena iespēja, kā izvairīties no izlikšanas no jūsu aizvāktās mājas, tiek saukta par „naudu atslēgām”. Bieži vien aizdevējs var piedāvāt samaksāt jums daļu no jūsu pārvietošanas izdevumiem apmaiņā pret nekustamā īpašuma atstāšanu neskartā un labā stāvoklī.

Īrnieku tiesības

2009. gada maijā tika pieņemts Likums par aizturēšanas tiesību ierobežošanu, paredzot, ka īrnieka noma izdzīvos. Cik ilgi pirms izlikšanas pēc tam, kad Oregonā tiek liegta īpašniece slēgtā īpašnieka īrniekam, ir atkarīgs no iznomāšanas veida, ko nomnieks parakstījis. Mēneša līdz mēneša īrniekiem ir tiesības uz 90 dienu iepriekšēju izraidīšanu. Īrnieks ar sešu mēnešu vai viena gada nomu var palikt mājās līdz nomas beigām.