Satura rādītājs:
Ir divi veidi, kā tuvoties jaunai būvniecībai. Daži mājas celtnieki sākas ar grīdas plānu un pēc tam meklē daudz, kas būs piemērots mājai. Citi mājas celtnieki atrod daudz un pēc tam ir māja, kas īpaši paredzēta zemes reljefam. Otrā metode ir izplatīta, pērkot zemi, kurai var būt ideāla atrašanās vieta, tomēr partija ir slīpi vai nepieciešama īpaša sagatavošana vai sienas.
Solis
Atcerieties nekustamā īpašuma klišeja: atrašanās vietu, atrašanās vietu, atrašanās vietu. Ēkas izmaksas nesamazināsies, ja izvēlaties būvēt mazāk vēlamo apkārtni. Kaut arī partijas izmaksas būs labākas, labākajās platībās, cenu atšķirība starp partijām parasti būs daudz mazāka par pievienoto pašu kapitālu, ko iegūsit, veidojot labāku apkārtni.
Solis
Definējiet, kādi komunālie pakalpojumi ir pieejami partijai. Komunālie pakalpojumi ietver ūdens, gāzes, elektrības, telefona un televīzijas kabeļus. Atklājiet, cik tuvu pakalpojumam ir īpašums. Kaut arī elektriskie var būt pieejami, izmaksas, kas saistītas ar to piegādi partijai, var būt lielākas nekā iedomāties.
Solis
Pastaigājiet daudz, sākot no priekšas uz aizmuguri, lai izjustu reljefu. Tas, kas, šķiet, izskatās no līmeņa, var šķist slīpi un prasīt papildu šķirošanu. Pārbaudes laikā jūsu darbuzņēmējam ir jāpārbauda partija un jāsniedz priekšstats par to, ko maksās, lai zeme būtu sagatavota būvniecībai.
Solis
Pasūtiet perkolācijas testu, ja partija nav sasaistīta ar kanalizāciju. Tas ir, lai noteiktu, kāda veida septiskā sistēma būs nepieciešama. Testa tests ietver urbumu urbšanu īpašumā un tā, cik ātri ūdens uzsūc zemē.
Solis
Pieprasījums, lai pirkuma piedāvājumā tiktu atzīmēti partijas stūri, vai apsveriet iespēju apsekot partiju. Tas ne vienmēr būs nepieciešams. Piemēram, pērkot zemi mājokļu traktā, apsekošana parasti nebūtu nepieciešama. Bet, ja jūs iegādājaties zemi laukos, atklātā vietā, ko ieskauj brīva zeme, tas var būt nepieciešams.
Solis
Izpētīt zemes iegādes finansēšanas iespējas. Ja uz zemes ir aizdevums, tas parasti ir jāatmaksā, pirms jūs varat saņemt būvniecības aizdevumu, jo aizdevēji nelabprāt pakļaujas būvniecības aizdevumam. Daži mājas celtnieki izmanto pašu īpašumu no esošā īpašuma, lai iegādātos zemi, un citi strādā ar aizdevējiem, lai atrastu piemērotus būvniecības aizdevumu paketes.