Cik maksā līzinga pārtraukšana?

Vairumā gadījumu jums ir jāmaksā naudas sods savam saimniekam par jūsu nomas pārkāpšanu, ja vien jūs nevarat novērst īpašnieka pārnomāšanas izmaksas vai arī jums ir izdevies panākt, lai jūsu īpašnieks piekrīt neiekasēt jums neko. Summa, kas jums jāmaksā par nomas termiņa beigām, ir atkarīga no jūsu apstākļiem.

Pielietojums

Ja jūs varat atrast kādu, kas pārņem jūsu nomas līgumu, jums, iespējams, nav jāmaksā par savu nomas pārkāpumu. Jūs varat atrast jaunu īrnieku, jautājot draugiem un radiniekiem vai ievietojot reklāmas. Tomēr jūsu īpašniekam ir tiesības atteikties no īpašuma, ko jūs ieteiktu personai. Ja saimnieks apstiprina jauno īrnieku, viņa var parakstīt jaunu nomas līgumu vai saimnieks var pievienot savu īrnieka jauno nomnieka vārdu un izņemt savu vārdu. Tas novērš jebkādu atbildību, kas jums ir par jūsu nomu.

Sublingēšana

Varat arī samazināt savas izmaksas, izīrējot dzīvokli.Tas ietver rakstisku atļauju no sava saimnieka un atrast kādu, kas vēlas nomāt jūsu dzīvokli. Apakšnoma nomās īpašumu, bet jūs paliksit atbildīgs savam saimniekam par sub-nomnieka īres maksu un jebkuriem zaudējumiem, ko radījis apakšnoma. Tas samazina izmaksas, kas rodas, pārceļoties, bet var rasties lielākas izmaksas, ja apakšnoma nomnieks nemaksā īres maksu vai sabojā īpašumu.

Sarunas

Jūsu nomas līgumā var būt iekļauti noteikumi par pirmstermiņa izbeigšanu, kas sīki izklāsta, kas notiek, ja jūs pārtraucat nomu. Tomēr jūsu īpašniekam ir tiesības atbrīvot jūs no nomas bez maksas jums neko. Pēc tam, kad esat nolēmis pārvietoties, konsultējieties ar savu saimnieku. Jūsu īpašnieks var pieprasīt jums samaksāt summu, ko viņš norādījis pirms izbraukšanas. Ja jūsu īpašnieks piekrīt atbrīvot jūs no nomas bez jebkādām sekām, jūsu priekšlaicīgai izbraukšanai nav jāmaksā jums nekas. Kad esat panākuši vienošanos, nogādājiet savu namīpašnieku to rakstiski.

Izvākties

Ja jūs izbraucat bez vienošanās, iespējams, būs jāmaksā lielas izmaksas. Jūsu īpašnieks var arī iesūdzēt jūs un jūsu kredīts var ciest. Jums parasti ir jāmaksā par nomas maksu pārējā nomas termiņa laikā no dienas, kad izbraucat, un dienu, kad jaunais īrnieks pārceļas. Ja jūsu īpašnieks nepiedalās labā ticībā, lai atrastu jaunu īrnieku, jūs nedrīkstat ir jāmaksā noma. Iespējams, ka būs jāmaksā arī jebkuras atkārtotas izīrēšanas izmaksas, piemēram, reklāma. Jūsu īpašnieks var izņemt kādu no jūsu personīgajiem īpašumiem no nomas vienības, līdz jūs viņam maksājat.