Satura rādītājs:
- Komerciālie īpašumi un 1099. gadi
- 1099. formas pamati
- Īrnieks-izdots 1099. gads
- IRS atbilstības nodrošināšana
Īrnieki, ko īrnieki maksā savam īpašniekam, tiek aplikti ar nodokļiem saskaņā ar spēkā esošajiem Iekšējo ieņēmumu dienesta noteikumiem. Dažos gadījumos dažiem īrnieku veidiem IRS veidlapai 1099 ir jāsniedz īpašniekiem saskaņā ar IRS noteikumiem. 1099 veidlapas ir informatīvs pārskats, ko uzņēmumi izsniedz nodokļu maksātājiem, kā arī nosūta IRS, kas sniedz informāciju par būtiskiem ar nodokli apliekamiem darījumiem. Īrniekiem jāizdod īpašniekiem tikai 1099, ja īres maksājumi vai darījumi kaut kādā veidā ir saistīti ar viņu uzņēmējdarbību vai tirdzniecību.
Komerciālie īpašumi un 1099. gadi
Īpašuma nomas līgumi nosaka, cik ilgi īpašumi var tikt izīrēti, ikmēneša īres maksa, saimnieka pakalpojumi, kādas uzturēšanas izmaksas ir īrnieka atbildība un izdevumu sadalījums. Komercīpašumu noma ir sarežģītāka nekā īres noma, kas saistīta ar ilgāku termiņu un priekšmetu īpašumtiesību izmantošanu. Komerciālā noma var sasaistīt ikmēneša īres maksu ar uzņēmējdarbības rezultātiem vai citiem faktoriem, un arī pienākumu sadale starp īrniekiem un saimniekiem var būt sarežģītāka. Tikai īrniekiem komerciālā nomā jāiesniedz IRS veidlapa 1099 savam īpašniekam.
1099. formas pamati
Sagatavojot nodokļu deklarācijas, nodrošiniet, lai jūs savāktu dokumentus, kas apliecina jūsu ienākumus un izdevumus, piemēram, 1099, kas piešķirts komercīpašuma īpašniekam. Nodokļu maksātājiem parasti ir jāsaņem 1099. gadu kopijas, kas tām ir jāmaksā līdz janvāra beigām. Ja tas ir nepieciešams, IRS 1099 veidlapu izsniedz maksātājs, kas iegūst preces vai pakalpojumus, piemēram, īrnieku. Ja jūsu īpašniekam izsniegsiet 1099, pārliecinieties, ka tas ir iesniegts arī IRS līdz februāra beigām, ja tiek iesniegts papīrs vai līdz 1. aprīlim, ja iesniedzat elektronisku dokumentu.
Īrnieks-izdots 1099. gads
Komerciālās nomas īrniekiem ir jāizsniedz zemes īpašniekiem 1099, kad to darījumi atbilst minimālajām izmaksām un biznesa aktivitātēm. Izmantot tikai IRS veidlapu 1099-MISC, izsniedzot to saimniekam. Īrniekiem, kas maksā $ 600 vai vairāk, īpašniekiem jānodrošina 1099s, izņemot gadījumus, kad nekustamā īpašuma aģenti maksā īres maksu. Sarakstā 1099-MISC 1. ailē iznomājiet īrniekam samaksāto īres maksu. Izmantot IRS veidlapu W-9, lai iegūtu sava īpašnieka adresi, sociālās apdrošināšanas numuru vai nodokļu identifikācijas numuru un ievadītu to savā īpašnieka 1099.
IRS atbilstības nodrošināšana
Pirms komercnomas noslēgšanas konsultējieties ar advokātu, lai pārliecinātos, ka tas atbilst attiecīgajiem tiesību aktiem, kā arī pārskatīt visas IRS prasības. Uzņēmumiem, kas maksā komerciālās nomas līgumus, būtu jāapsver arī konsultācijas ar sertificētiem grāmatvežiem, lai nodrošinātu, ka viņu nodokļi tiek pienācīgi iesniegti. 1099. gadi ir svarīgi ieraksti un IRS revīzijas gadījumā tie jāglabā vismaz septiņus gadus. IRS noteikumi var mainīties, reaģējot uz jaunajiem likumiem, un nodokļu maksātājiem vienmēr jāmeklē ekspertu padoms, ja viņiem ir nodokļu jautājumi.