Satura rādītājs:
Esmu pārliecināts, ka esat dzirdējuši, ka tas ir pircēja tirgus. Šajās dienās nekustamā īpašuma tirgū ir daudz lielisku darījumu. Ir daudz Foreclosures un īstermiņa pārdošanas par lieliskām cenām. Tātad, jūs esat atraduši perfektu māju perfektā apkārtnē. Māja ir praktiski perfekta, izņemot ūdens bojājumus vai pelējuma problēmas. Ja īpašumam ir ūdens bojājums, tad pastāv iespēja, ka ir veidne. Pelējums var būt toksisks un izraisīt daudzus veselības jautājumus. Kā jūs turpināt, ja jūs vēl vēlaties iegādāties šo māju?
Galvenais ir finansējums. Ja jūs pērkat šo īpašumu ar visu naudu, jums nebūs problēmu iegādāties īpašumu. Ja jūs izmantosiet FHA, VA vai parasto hipotēku, lai iegādātos šo īpašumu, kur jūs atradīsiet problēmas. Jebkurš aizdevējs (banka) pieprasīs, lai īpašums būtu dzīvojams, lai apstiprinātu aizdevumu. Aizdevēja nosūtītajam vērtētājam būs nepieciešams, lai pirms aizdevuma finansēšanas tiktu novērsti pelējuma un / vai ūdens bojājumi. Kas maksās par remontu? Ja īpašums visticamāk ir ierobežota vai īslaicīga pārdošana, īpašums tiek pārdots kā tāds ir. Jūs vienmēr varat mēģināt atkārtoti apspriesties, lai pārdevējs maksātu par remontu. Ja pārdevējs nemaksās par remontu, tad jūs varat maksāt par remontu. Ko darīt, ja jums nav naudas, lai samaksātu par remontu? Ja jūsu līgums ir atkarīgs no finansējuma saņemšanas, jūs varat aiziet prom un saglabāt savu depozītu. Vēl viena iespēja ir pārbaudīt savu aizdevēju, lai redzētu, vai jums ir tiesības saņemt atjaunošanas aizdevumu. Renovācijas aizdevums papildinās hipotēkas remonta izmaksas. Ir dažādi atjaunošanas kredītu veidi. Vispopulārākais ir FHA 203 (k) aizdevums. Ar šiem aizdevumiem ir ierobežojumi, tāpēc pārbaudiet savu kredīta speciālistu, lai apstiprinātu, vai esat kvalificēts, un vai tas ir labs risinājums jums un šim īpašumam.
Jums jāzina, ko jūs nonākat. Iegūstiet vismaz trīs novērtējumus no licencētiem cienījamiem līgumslēdzējiem. Jūs varat saņemt aplēses no pelējuma atveseļošanas uzņēmumiem un ģenerāluzņēmējiem. Ja aplēses ir krasi atšķirīgas, iegūstiet pāris. Izlemiet, vai joprojām vēlaties turpināt pirkumu. Paturiet prātā, ka vēlaties zināt, cik daudz tas maksās, lai noņemtu pelējumu un cik daudz tas maksās, lai labotu visu, kas izraisa pelējuma vai ūdens bojājumus.
Ja jūs nolemjat turpināt pirkumu, iegūstiet mājas pārbaudi, ja to vēl neesat izdarījis. Jūs vēlaties zināt, kādas citas problēmas var būt šī īpašība. Ja jūs saņemat renovācijas aizdevumu, iespējams, varēsiet pievienot šos papildu remonta izdevumus aizdevumam.
Solis
Šīs lapas apakšā esmu pievienojis saites uz EPA un HUD.