Kā sākt vairumtirdzniecības uzņēmumu nekustamajā īpašumā

Pirmo reizi nekustamā īpašuma investori bieži saskaras ar problēmu, kas saistīta ar darījumu meklēšanu, bet nav naudas, lai darītu darījumus. Lai gan ir iespējams atrast ne-naudas darījumu, parasti ir nepieciešams, lai darītu naudu. Daudzi investori vēršas pie vairumtirdzniecības, lai radītu naudu, lai izmantotu nākotnes darījumiem. Tas ir, ja jūs atradīsiet motivētu pircēju, saņemat darījumu saskaņā ar līgumu, pēc tam atrodiet pircēju un vai nu piešķirat līgumu, vai arī veiciet dubultu slēgšanu. Jūs varat izveidot savu uzņēmumu, lai veiktu šos vairumtirdzniecības darījumus.

Padariet savu ceļu reālās dzīves monopola spēlēšanai

Solis

Vispirms atrodiet vairumtirdzniecības pircējus. Tas izklausās pretēji, bet vispirms ir jāatrod pircēji / klienti. Rehabbers būs jūsu labākie klienti. Dažas no labākajām vietām, kur tās atrast, ir nekustamā īpašuma investoru asociācijas sanāksmēs un izsoles izsoles. Iegūstiet savas vizītkartes un pajautājiet, kādus īpašumus viņi pērk. Apkopojiet pircēju datubāzi.

Solis

Iestatiet savu uzņēmuma struktūru. Jums jārunā ar advokātu savā valstī, kas nodarbojas ar uzņēmējdarbības vienību veidošanu. Viņa informēs jūs par to, kuru vienības veidu jums vajadzētu izveidot. Jūs varat izveidot LLC, komandītsabiedrību vai sabiedrību. Tās ir visbiežāk sastopamās uzņēmējdarbības vienības, kas ierobežo jūsu atbildību un sniedz jums nodokļu priekšrocības uzņēmuma īpašniekam.

Solis

Atrodiet birddogs. Tie ir cilvēki, kas jūs atradīs jūsu īpašumus. Jūs vēlaties, lai cilvēki, kas varētu atrast brīvas un / vai briesmīgas īpašības. Piedāvājiet samaksāt viņiem nelielu komisijas maksu par katru vadību, ko viņi jums sniedz (ti, par katru reizi, kad viņi jums nosūta adresi un fotoattēlus par piemērotu īpašumu. $ 200 ir laba komisija par šāda veida darījumiem.

Solis

Iegūstiet nekustamo īpašumu advokātu par pirmo pāris darījumu. Jūs vēlaties pārliecināties, ka jūs pilnībā saprotat savas valsts likumus attiecībā uz līguma piešķiršanu un dubultu slēgšanu. Lūdziet savu advokātu, lai jūs varētu veikt nepieciešamos līgumus, lai veiktu šos darījumus.

Solis

Iestatiet savu mārketingu. Izveidojiet bandītu zīmes, kuras varat nosūtīt pa visu pilsētu, lai izveidotu savu pircēju sarakstu. Varat arī rādīt zīmes ("Es pērku māju"), lai pircēji zvanītu.

Solis

Izveidojiet jaunu tālruņa līniju ar automātisko atbildēšanas pakalpojumu. Šis ir tālruņa numurs, ko jūs ievietosiet mārketinga materiālos. Jums būs ierakstīts ziņojums, kas iezīmēs to, ko jūs darāt, un jūs lūdzat viņus atstāt savu kontaktinformāciju.