Satura rādītājs:
Lielākā daļa māju īpašnieku tiek izmantoti, lai nosūtītu naudu savai hipotēku kompānijai, bet reti viņi saņem naudu atpakaļ. Tomēr daži apstākļi var izraisīt atmaksu vai maksājumu no jūsu hipotēkas. Refinansējot, atmaksājot vai mainot hipotēku, jūs varat saņemt izmaksu pārbaudi no hipotēkas aizdevēja, aizdevumu apkalpošanas uzņēmuma vai trešās puses darījuma pakalpojuma.
Izmaksa no naudas izņemšanas refinansēšanas
Naudas pārfinansēšana ietver esošo hipotēku atmaksu ar jaunu aizdevumu. Noslēgumā jūs saņemsiet naudu atpakaļ vienreizējas čeku vai pārskaitījuma veidā atkarībā no jūsu vēlmēm. Darījuma vai nosaukuma sabiedrība parasti organizē ieņēmumu izmaksu. Ja jūs izvēlaties saņemt čeku, uzņēmums parasti nosūta jums čeku vai kurjeru, vai arī dara to pieejamu paņemšanai dažu dienu laikā pēc refinansēšanas.
Darījuma konta atmaksājumi
Hipotēku var pakļaut darījuma vai ķīlas konta, nodokļu un apdrošināšanas iekasēšanai un samaksai. Hipotēku aizdevējs parasti pieprasa, lai jūs izveidotu darījuma kontu, ja esat saņēmis vairāk nekā 80 procentus no savas mājas vērtības, kad saņemat hipotēku. Konts ļauj jums ikmēneša maksājumos, kā arī hipotēkā pārskaitīt samaksu par mājokļa īpašnieku apdrošināšanas prēmiju un īpašuma nodokļiem. Aizdevējs deponē depozīta maksājumus atsevišķā kontā un izņem no tā, kad šie rēķini ir jāmaksā.
Katru gadu jūsu aizdevējam ir jāatmaksā jebkurš faktisko izdevumu pārsniegums vai pārpalikums, kas pārsniedz to, ko tas var likumīgi uzturēt kontā kā rezerves. Saskaņā ar likumu jūsu aizdevējs var saglabāt rezerves, kas ir vienādas ar divu mēnešu depozīta maksu. Jebkurš pārskaitījums darījuma kontā ir jāatmaksā jums, un tas var nonākt izmaksu pārbaudes veidā.
Atgrieztie hipotēku maksājumi
Tā vietā, lai samaksātu aizdevējam, īpašnieki, kas ir 62 gadus veci un vecāki, var izmantot pašu kapitālu ar hipotēku. Reversā hipotekārais aizdevējs maksā mājokļa īpašnieka daļu no pašu kapitāla vienā no vairākiem veidiem:
- Viens vienreizējs maksājums pēc hipotēkas saņemšanas
- Fiksētie ikmēneša maksājumi par noteiktu laiku vai tik ilgi, kamēr māju īpašnieks paliek mājās
- Kredītlīnija, no kuras mājas īpašnieks var izdarīt, tāpat kā kredītkarte
- Šo maksājumu metožu kombinācija
Mājokļa īpašnieks var izvēlēties izmaksu pārbaudi, ja saņem vienreizēju maksājumu vai fiksētus ikmēneša maksājumus.