Satura rādītājs:
Ja jūs vēlaties ievietot savu īpašumu bērna vārdam, process ir diezgan vienkāršs - tas vienkārši liek jums "pārdot" māju viņam, parasti par $ 1. Ja vēlaties nodot bērnam īpašumu ar esošo hipotēku, process ir sarežģītāks. Tas ne vienmēr prasa refinansēšanu, bet tas ir vienkāršākais veids, kā to izdarīt.
Solis
Iegūstiet tukšu atmaksu prasījuma aktu un atmest prasību bērnam uz īpašumu. Tas bērnam pievienosies kā īpašnieks. Tagad viņš ir līdzīpašnieks īpašumā. Lai iesniegtu izbeigšanas prasību, jums ir jāaizpilda veidlapa un pēc tam jāapliecina, notariāli jāreģistrē un jāreģistrē aktu reģistrā.
Solis
Savākt ienākumu dokumentus bērnam. Ja jūs patiešām ļaujat viņam uzņemties īpašumu un hipotekāro parādu, jums vajadzēs saņemt mājokli refinansētam saskaņā ar viņa vārdu. Bērnam ir jābūt derīgiem ienākumiem, lai atbalstītu refinansēšanu.
Solis
Aprēķiniet sava bērna parāda attiecību pret ienākumiem. Sadaliet visus viņa paziņotos ikmēneša rēķinus par kredītiem, izmantojot viņa kopējos mēneša bruto ienākumus. Lielākā daļa aizdevēju pamanīja, ka DIR ir zemāks par 40 procentiem.
Solis
Pārliecinieties, ka jūsu bērna kredīts viņam piešķirs refinansēšanu. Kredītkartes bezmaksas kopiju skatiet sadaļā Resursi. Jums vajadzētu arī samaksāt par FICO punktu, trīsciparu skaitli no 300 līdz 850, kas atspoguļo viņa kopējo kredītspēju.
Solis
Pētniecības refinansēšana aizdevējiem. Ja jūsu bērnam ir lielisks kredītpunktu skaits (virs 720), vispirms jums vajadzētu apskatīt krājaizdevu sabiedrības un bankas. Šīm iestādēm bieži ir konkurētspējīgākās likmes un programmas. Ja jūsu bērna kredīta rādītājs ir mazāks par 720, iespējams, būs nepieciešams paplašināt meklēšanu, iekļaujot arī finanšu uzņēmumus, piemēram, CitiFinancial.
Solis
Pārskatiet vairākas hipotēku iespējas un izvēlieties to, kas visvairāk dod labumu jūsu bērna ilgtermiņa mērķiem (uzturoties mājās, atmaksājot visus parādus, pārdodot māju). Lūdziet bērnam pastāstīt, kad ir ieplānota slēgšana (jūs vairs neesat daļa no refinansēšanas procesa, jo viņš ir vienīgais aizdevumā).
Solis
Aizpildiet vēl vienu atmaksāšanas prasību, lai pēc refinansēšanas finansēšanas sevi aizvestu no mājas. Pārliecinieties, ka tas ir precīzi aizpildīts un pēc tam liecinieks, notariāli apliecināts un reģistrēts. Jūs esat oficiāli nodevis savu ieķīlāto īpašumu savam bērnam.