Satura rādītājs:
Programmas, kas paredzētas īres maksājumiem, ļauj potenciālajiem mājokļa pircējiem nomāt mājokli un dzīvot tajā, vienlaikus uzlabojot savu kredītreitingu vai ietaupot naudu priekšapmaksa.
Kā darbojas īre uz darbu?
Pirmkārt, māju īpašnieks deklarē savu īpašumu kā īres maksu. Standarta nomas līgumam ir noma ar parastajiem noteikumiem, kā arī papildu apsvērumi īpašniekam un nomniekam. Īrniekam būs tiesības iegādāties īpašumu jebkurā laikā nomas laikā vai izbeigt nomas līgumu bez īpašuma iegādes. Īrnieks saņem arī īres kredītu mājokļa iegādei.
Nomas noteikumi
Īpašuma īpašnieks norāda mājokļa iegādes cenu nomas līgumā un nosaka nomas periodu un ikmēneša maksājumu, kas ietver bāzes mēneša īres maksu un summu, kas jāpiemēro mājokļa izmaksām. Parakstot nomas līgumu, nomnieks noslēdz īres līgumu.
Iespēja iegādāties
Iespēja iegādāties īpašumu ir iekļauta nomas līgumā. Mājokļa īpašnieks piekrīt iznomāt nekustamo īpašumu no tirgus visa nomas perioda laikā, un īrnieks maksā opcionāla atlīdzību īpašniekam kā kompensāciju.
Kā iegādāties māju
Īrniekam jāuzsāk mājokļa iegādes process, uzlabojot kredītreitingu vairāku mēnešu laikā pēc rēķinu apmaksas. Tad īrniekam būs jāsazinās ar hipotēku sabiedrību un jāsaņem apstiprinājums aizdevumam. Pēc tam īrnieks pabeidz dokumentus ar mājokļa īpašnieku vai nekustamā īpašuma aģentu un aizver mājās.
Brīdinājumi
Īrniekiem jāplāno iegādāties mājokli nomas perioda laikā, lai izvairītos no naudas, kas izmaksāts kā opcijas atlīdzība, zaudējums līdz 5% no kopējās mājokļa iegādes cenas saskaņā ar My Rent to Own Home.com.