Satura rādītājs:
Reversie hipotēkas ir līdzeklis vecāka gadagājuma pilsoņiem, lai iegūtu ienākumus, izmantojot pašu mājokļus. Nauda nāk ikmēneša maksājumos. Padomājiet par to kā parastās hipotēkas pretēju: aizdevējs nosūta jums čekus, nevis raksta čekus aizdevējam. Tā kā reversās hipotēkas var tikt veiktas tikai vecākā galvenā dzīvesvietā, hipotēka ir jāmaksā, kad īpašnieks pārceļas, pārdod māju vai nomirst. Nāves gadījumā mantiniekiem ir jāpārdod mājām vai, ja viņi to vēlas, atmaksāt aizdevumu vai refinansēt to.
Atmaksāt hipotēku
Solis
Izlemiet datumu, kurā vēlaties atmaksāt hipotēku. Sazinieties ar aizdevēju, lai pieprasītu "vairs neizmantot" pret pašu kapitāla kredītlīniju (ja ir izveidota kredīta līnija), tad pieprasiet atmaksāšanas paziņojumu, kas ir labs un ieskaitot mēnesi, kad aizdevums tiks atmaksāts (pievienot trīs no četrām papildu dienām kā piesardzība). Ja jūs pārdodat mājās, dokumentu apstrādi var veikt advokāts vai firmas nosaukums. Izmaksu pārskatā tiks uzskaitīti visi maksājumi, kas veikti aizdevuma gaitā, uzkrātie procenti un izmaksas, kas saistītas ar hipotēkas izņemšanu (skatiet savus sākotnējos hipotekāros dokumentus). Ja jums ir jautājumi par izmaksu summu, sazinieties ar aizdevēju.
Solis
Sagaida, ka jūsu aizdevējs iekļaus 34 dienas, kad tiks izmaksāti procenti, kas nodrošina polsterējumu, ja maksājums tiek nosūtīts pēc mēneša pirmās. Reversās hipotēkas ir valdības aizdevumi, ko apdrošina Federālā mājokļu iestāde. Tāpat kā ar visiem FHA aizdevumiem, norīkošana notiek mēneša pirmajā darba dienā, ko nedēļas nogalē varētu nospiest līdz trešajai mēneša dienai.
Solis
Ļaujiet jūsu mājokļa apdrošināšanas aģentam uzzināt paredzamo izmaksu datumu. Ja jūs pārdodat māju, jums var būt jāmaksā atlīdzība, ja esat apmaksājis visu apdrošināšanas gadu.
Solis
Ja nosaukuma kompānijas slēgšanas aģents rīkojas ar hipotēku dokumentiem, kas ir daļa no īpašuma pārdošanas, tas nodarbosies ar ķīlu zīmju izlaidumiem jūsu vārdā. Ja jūs vienkārši atmaksājat aizdevumu, jūs joprojām varat atrast nelielu maksu par slēgšanas aģentu, kas rīkojas ar ķīlu zīmju izlaidumiem. Ir nepieciešami divi izlaidumi: viens aizdevējam un otrs FHA hipotekārās apdrošināšanas prēmijai. Ja jūs pats veicat atmaksu, nosūtiet naudu kases čekā, izmantojot nakts pastu vai veicot pārskaitījumu uz aizdevēja banku. Sekojiet aizdevējam, lai pārliecinātos, ka līdzekļi ir saņemti.
Solis
Jautājiet nosaukuma kompānijas pārstāvim, vai jums ir jāaizpilda veidlapa, lai saņemtu prorated hipotēku apdrošināšanas prēmiju atlaidi. Pieprasiet arī visas maksas, kas tika "atceltas", un tagad var būt pārmērīga. Apmeklējiet slēgšanu, ja pārdodat mājās un uzdodat jautājumus par dokumentiem, kurus jūs nesaprotat.