Satura rādītājs:
- Sociālās drošības invaliditātes pamati
- Invaliditātes maksājumu dokumentēšana
- Parāda attiecība pret ienākumiem
- Sūdzības iesniegšana
Federālo godīgo mājokļu likumi aizliedz hipotekārajiem aizdevējiem diskriminēt kredītņēmējus tikai tāpēc, ka viņi ir invalīdi. Nav svarīgi, kāpēc viņi ir invalīdi vai pat aizņēmēja vecuma dēļ. Jebkuru aizņēmēju, kurš saņem sociālo nodrošinājumu vai sociālo nodrošinājumu, nevar automātiski atņemt, iekasēt augstāku procentu likmi vai piespiest citu aizdevumu programmu tikai tāpēc, ka viņa saņem sociālās apdrošināšanas vai invaliditātes ienākumus.
Sociālās drošības invaliditātes pamati
Sociālās drošības un sociālās drošības invaliditāte ir divas dažādas programmas. Valdība veic sociālā nodrošinājuma maksājumus iedzīvotājiem, kuri iemaksāja Sociālās apdrošināšanas sistēmā un sasniedza attiecināmo pensionēšanās vecumu. Sociālās drošības invaliditāte nodrošina maksājumus darbiniekiem ar ilgstošu invaliditāti vai pastāvīgi invalīdiem, kuri maksā sociālās drošības sistēmā. Lai saņemtu sociālās apdrošināšanas invaliditāti, pretendentam ir jāpierāda savs invaliditātes trūkums Sociālās drošības administrācijai procesā, kas parasti aizņem vairākus gadus.
Invaliditātes maksājumu dokumentēšana
Kad hipotēku sabiedrība saņem pieteikumu no personas, kas saņem sociālās apdrošināšanas invaliditātes maksājumus, tā lūdz saņemt invaliditātes balvas vēstules kopiju, un aizņēmēja ārsta vēstule, kurā norādīts invaliditāte, būtu jāturpina vismaz trīs gadus. Tā nevar jautāt ārstam, kāda ir invaliditāte, bet var tikai jautāt par tā turpināšanās iespējamību. Lielākā daļa hipotekāro uzņēmumu pieprasa, lai aizņēmējs divus gadus saņemtu invaliditātes maksājumus un pierādītu, ka maksājumi turpināsies nākamajos trīs gados.
Parāda attiecība pret ienākumiem
Tā kā lielākā daļa sociālās apdrošināšanas invaliditātes maksājumu netiek aplikti ar nodokli, IRS palielina ienākumu apjomu par 125 procentiem. Tas ir tāpēc, ka IRS maksā lielāko daļu citu ienākumu veidu. Tie palielina neapliekamos ienākumus tā, lai tas varētu pretendēt uz aptuveni tādu pašu aizdevuma summu kā ar nodokli apliekamie ienākumi. Hipotēku sabiedrība veic jauno piedāvāto hipotēku maksājumu un pievieno to visiem esošajiem parāda maksājumiem un sadala summu no saņemto ienākumu summas. Lielākā daļa aizdevēju dod priekšroku kopējai parāda summai, kas nepārsniedz 40 līdz 45 procentus no aizņēmēja kvalificētajiem ienākumiem. Ja aizņēmējs saņem 2.000 ASV dolāru sociālās apdrošināšanas invaliditātes, tad hipotekārais aizdevējs saņems aizdevumu, pamatojoties uz ienākumiem no 2500 ASV dolāriem. Ja hipotēku sabiedrība pieprasa, lai kopējais parāds nepārsniegtu 40 procentus no aizņēmēja ienākumiem, tad aizņēmēja kopējais nepieciešamais parādu maksājums, ieskaitot mājokļa maksājumus, mājokļa nodokļus un apdrošināšanas izmaksas, nedrīkst pārsniegt $ 1000.
Sūdzības iesniegšana
Ikvienam, kas saņem sociālās drošības invaliditāti un kurš jūtas diskriminēts, jāsazinās ar Fair Housing un Equal Opportunity biroju un iesniegt sūdzību. Tas ir Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) nodaļa, kas pārrauga un regulē taisnīgu mājokļu un taisnīgas kreditēšanas likumus. Homeowners var sazināties ar viņiem 1-800-669-9777 un iesniegt sūdzību pa tālruni.