Satura rādītājs:
- Kas ir māju īpašnieku asociācija?
- Sūdzības iesniegšana
- Pārbaudiet ar dažādām aģentūrām
- Tiesas procesa iesniegšana
Pārceļoties uz labiekārtotu kopienu ar māju īpašnieku asociāciju, var palīdzēt aizsargāt jūsu mājas vērtību, bet, lai izvairītos no nevēlamiem noteikumiem vai maksām, budžetā var rasties nepatīkamas sāpes. Ja jums ir grūtības ar savu māju īpašnieku asociāciju, var būt laiks iesniegt sūdzību.
Kas ir māju īpašnieku asociācija?
Mājokļu asociācija ir valde, ko veido un vada kopiena. Tas palīdz uzturēt apkārtnes viendabīgumu un izskatu. Līdzīgas asociācijas pastāv arī condominiums un daudzdzīvokļu ēkās. Mājokļu asociācijas izveido un balso par noteikumiem, kas jāievēro sabiedrībai. Šie noteikumi parasti ietekmē māju un pagalmu izskatu un definē to darbību veidus, ko jūs varat darīt mājas priekšā. Mājokļu īpašnieki var aktīvi piedalīties savās mājokļu asociācijās, piedaloties valdes sanāksmēs, balsojot par kopienas jautājumiem un darbojoties atklātajās sēdvietās.
Sūdzības iesniegšana
Sāciet ar strīdu ar savu māju īpašnieku asociāciju par šo jautājumu. Tas var būt kaut kas, ko var noskaidrot pirms sūdzību saņemšanas augstākā amatā. Ja esat jau pagājis šajā brīdī, vispirms skatieties vietējās varas iestādes. Sazinieties ar savu pilsētas zāli, lai noskaidrotu, vai ir izveidota komisija vai vietējais ombuds, lai pieņemtu mājas īpašnieku asociācijas sūdzības. Parasti jums būs jāaizpilda sūdzības veidlapa un jāgaida, līdz ombuds izskatīs šo jautājumu. Tiesībsargs var mēģināt izstrādāt kompromisu starp jums un mājokļu īpašnieku asociāciju, vai arī var lemt par labu kādam citam. Ja tas nedarbojas, varat sazināties ar valsts un federālajām grupām.
Pārbaudiet ar dažādām aģentūrām
Dažām valstīm ir īpaši biroji, kas izveidoti saistībā ar mājokļu īpašnieku apvienībām. Piemēram, Kolorādo ir HOA Informācijas un resursu centrs, ko pārvalda Nekustamā īpašuma nodaļa, kas savāc informāciju no mājokļu īpašnieku apvienībām "no saņemtajām izmeklēšanām un sūdzībām." Nav izveidota valsts mēroga aģentūra, kuras uzdevums būtu apstrādāt mājas īpašnieku asociācijas sūdzības. Attiecībā uz sūdzībām par diskrimināciju, uzmākšanos un negodīgām maksām Jūs varat sazināties ar Fair Housing un Equal Opportunity biroju, kas ir ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta nodaļa. Tai ir biroji vairākos reģionos visā valstī. Federālā tirdzniecības komisija ir federāla iestāde, kas var pieņemt sūdzības par negodīgu uzņēmējdarbības praksi, maldinošu reklāmu un negodīgu parādu piedziņu. Aģentūra saka: "FTC nevar atrisināt atsevišķas patērētāju sūdzības, bet mums ir padomi, lai palīdzētu jums saņemt naudu atpakaļ."
Tiesas procesa iesniegšana
Līgumi ar māju īpašnieku apvienībām bieži tiek uzskatīti par līgumiem likuma acīs, tāpēc jūs varētu būt spiesti iesniegt prasību, lai cīnītos pret nevēlamām vadlīnijām vai nodevām. Tas var būt grūti iegūt nolēmumu jūsu labā, it īpaši, ja pirms mājas iegādes jūs zinājāt par mājas īpašnieku asociācijas vadlīnijām. Advokāts, kas specializējas nekustamā īpašuma tiesību jomā, var palīdzēt noteikt, vai tiesas prāvas rezultāts varētu būt pozitīvs.