Vai saimnieks saņem nodokļu pārtraukumus, lai iznomātu 8. nodaļu Īrnieki?

Īrējot savas ēkas 8. nodaļā, īrnieki var palīdzēt aizpildīt tukšos īres maksājumus, vienlaikus saņemot daļēji garantētu īres maksu no valdības. Lai gan īrniekiem īrējot 8. sadaļu, saimniekam ir vairākas priekšrocības, par šiem īres maksājumiem netiek piešķirtas nodokļu atlaides. Zemu ienākumu īres īpašumu attīstībai ir piešķirts nodokļu kredīts, bet ne pati faktiskā īres maksa.

Noma uz 8. nodaļu nomniekiem var dot jums stabilāku nomas ienākumu, jo valdība maksā lielāko daļu īres maksas.

8. iedaļa Mājokļi

8. iedaļa ir valdības programma, lai palīdzētu ģimenēm ar zemiem ienākumiem nodrošināt mājokli. Lai pretendētu uz 8. iedaļas kvīti, personas vai ģimenes ienākumiem ir jābūt mazākiem par noteikto līmeni. Ienākumu līmenis dažādās pilsētās atšķiras un ir atkarīgs no reģiona vidējiem ienākumiem. Ja persona var pretendēt uz 8. iedaļas kvīti, viņš saņems palīdzību, maksājot īri no valdības. Valdība aprēķina mēneša summu, kas viņam būs jāmaksā, pamatojoties uz viņa ienākumiem. Valdība maksās atlikušo īres maksu saimniekam.

Priekšrocības

Galvenais īres maksas īrniekiem 8. nodaļā minētā priekšrocība ir tā, ka jūs savāksiet īres maksu, ko daļēji maksā valdība. Valdības 8. iedaļas maksājumi parasti ir ātri, un jums nav jāuztraucas par to, ka valdība nav izpildījusi jūsu maksājumus. Vēl viena 8. nodaļas īrnieku priekšrocība ir liels skaits pieejamo īrnieku. 8. nodaļā ir vairāk īrnieku, nevis zemes īpašnieki, kas vēlas pieņemt šos īrniekus. Ņemot vērā 8. sadaļu, īrnieki var palīdzēt jums aizpildīt savas vakances. Šo 8. sadaļas programmas priekšrocību dēļ valdība nepiešķir īpašniekiem papildu stimulu ar nodokļu atvieglojumiem.

Trūkumi

Iznomājot 8. nodaļas nomniekus, ir daži trūkumi, kas jāapsver. Pirms dzīvokļa īrēšanas īrniekiem valdība veiks pilnīgu jūsu īpašuma pārbaudi, un, pirms piekrītat līgumam, var būt nepieciešami uzlabojumi. Tas ir papildu apgrūtinājums par pastāvīgajiem īrniekiem. Ar 8. nodaļas programmu jums ir mazāka jūsu nomas likmes kontrole. Jūs nevarat iekasēt īres maksu par patieso tirgus īres līmeni, ko nosaka valdība. Šie papildu valdības ierobežojumi ir īres maksas īrniekiem 8. nodaļā.

Mājokļu nodokļu atlaide ar zemiem ienākumiem

Valdība nepiešķir nodokļu atlaidi cilvēkiem, kas iznomā mājsaimniecībām ar zemiem ienākumiem, bet ir nodokļu atlaide zemu ienākumu dzīvokļu ražošanai. Jūs varat saņemt šo kredītu, ja būsiet nomas īpašumā un daļu dzīvokļu, vismaz 20%, izmantojat tikai zemu ienākumu mājsaimniecībām. Šiem dzīvokļiem būs jāmaksā nomas maksa par zemāku tirgus cenu. Kredīta summu, kuru jūs varat izmantot pret jūsu ienākumiem, nosaka ēkas izmaksas un tas ir jāpārņem 10 gadu kredīta periodā.